两张图看全球房价指数研究
来源：英国每日电讯报
作者：By Peter Spence, and Anna White
时间：2015年6月11日
原文地址：http://www.telegraph.co.uk/finance/property/11667219/Mapped-Where-in-the-world-are-house-prices-growing-fastest.html
翻译：龚蕾

    根据莱坊环球房价指数最新研究，过去十二个月以来，香港房价上涨最快。
    第一，过去一年来，房价上涨最快的十个国家或地区依次为：
    1、香港
    2、土耳其
    3、爱尔兰
    4、卢森堡
    5、爱沙尼亚
    6、哥伦比亚
    7、新西兰
    8、爱尔兰
    9、瑞典
    10、挪威

    根据莱坊报告与研究分析师认为，香港自去年年底以来，奢侈品与房屋价格上升幅度大约有5%的降温，2013年2月香港为了避免房价泡沫而推出冷却措施，要求准房主提高首付比例到40%。尽管如此，该报告对56个国家房地产数据显示，香港房价依然是上涨最快的。
    排名前十位的国家或地区，房价上涨最快大部分在欧洲国家，占十分之七。一些国家已从金融危机后开始回调，如爱尔兰和爱沙尼亚，也包括一些新兴经济体国家，有一些有实力房地产市场，比如土耳其和哥伦比亚。
    第二，房价上涨最慢的国家或地区依次为：
    1、乌克兰
    2、塞浦路斯
    3、中国
    4、迪拜
    5、希腊
    6、波兰
    7、斯洛文尼亚
    8、新加坡
    9、意大利
    10、法国

    今年三月底，全球房价平均增长了0.3%，其中主要经济体国家，包括中国、法国、日本的房价在此期间有所下降。
    根据分析师尼特霍尔特，中国房价下降主要由于二线城市供应过度。
    莱坊研究还发现，宽松货币有助于城市中心房价，法国依然处于紧缩周期，但投资者看到信心增强。乌克兰地缘局势，房价在过去十二个月下降15.5%。希腊房价下降6.1%。
    今年三月底，英国房价增长5.9%，排名第19位，美国排名位于中间，加息可能会宜早不宜迟。
    （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）