澳大利亚房价增长为何放缓？
来源：悉尼晨报
作者：Luke Malpass
时间：2015年4月21日
原文地址：http://www.smh.com.au/business/property/sydney-house-prices-driven-by-chinese-bolthole-buyers-20150421-1mpnyw.html
翻译：龚蕾

    根据澳洲国民银行最新一个季度物业数据显示，虽然悉尼房价上涨，但是澳大利亚平均房价增长已经放缓。
    1、悉尼房价上涨得益于外国买家投资，外国买家主要关注悉尼50万至100万美元的住房，外国买家对悉尼、新南威尔士州的房子需求分别超过21%和15%。亚洲投资者很多，主要是中国投资者。
    投资者到澳大利亚买房主要通过几种方式：第一，开发商到澳大利亚拓展市场。第二，旅游投资者，第三，个人投资等。
    亚洲资金涌进澳大利亚房地产市场，推高了悉尼一些城市的房价。然而，最新数据显示，一些外国投资者已开始撤离。澳大利亚房价上涨速度出现放缓。

    2、根据最新数据趋势分析，澳大利亚平均房价增长放缓。
    预计2015年至2016年会继续放缓，主要原因有澳大利亚家庭收入增长不快，一些家庭债务上升增加了生活压力。
    在澳大利亚有几个比较热点的房地产市场，比如悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德等，尤其是悉尼和墨尔本，人气依然强劲的有新南威尔士州、维多利亚州等。
    对这几个热点城市房价预期显示，2013年平均房价上涨到一个峰值，2014年以来平均房价上涨速度呈现放缓与下降，预计2015年至2016年澳大利亚平均房价增长继续放缓。

    （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）