从澳大利亚房价变化看资本增长趋势
来源：悉尼晨报
作者：Mark Mulligan
时间：2014年10月1日
原文地址：http://www.smh.com.au/business/the-economy/house-price-growth-flatlines-in-september-20141001-10ofnd.html
翻译：龚蕾

    根据悉尼晨报，澳大利亚九月份房价与之前基本持平，根据有关部门监测数据显示，澳大利亚储备银行担心悉尼和墨尔本的房地产泡沫。
    1、先来看澳大利亚最新房价变化
    九月，悉尼房价相对疲软，住宅价格增长了0.6%，布里斯班是0.7%，阿德莱德是0.9%，悉尼九月有所下降，澳大利亚房价平均增长0.1%。
    截至九月底的前三个月，房价增长主要来自悉尼和墨尔本。价格分别上涨了4.1%和3.7%。

   2、再来看资本增长速度。
   九月份，澳大利亚储备银行对放缓有所担心，并增加了房地产泡沫的可能，很大程度上，可能会改变投资者和炒家想法。
   上周，澳洲联储改变了抵押贷款规定，周二，澳洲联储信贷数据显示，贷款收益率为9.2%，也是达到了2008年3月金融危机以来的最高值，并且处于全球金融危机爆发之前可能。
    并且，业主贷款大涨，达到了两年多来最快增长。业内人士表示，九月数字也被认为是央行比较积极的指标。

    房屋价格实际上已经放缓，达到了峰值。而从有关数据判断，资本增长趋势已经走低，资本收益率不再加速，并且强调了这种因素。
   澳洲联储表示，悉尼和墨尔本房地产市场风险更明显了。因此，正在考虑引入新的审慎工具，重新平衡投资者需求，而不会采取货币政策。
    （以上仅代表笔者阅读悉尼晨报文章译文，译文水平有限，欢迎评阅欢迎交流。）