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电商物流仓库需求推动仓储地产

(2014-07-12 16:34:20)
标签:

物流仓库

仓储地产

分类: 财经评论

电商物流仓库需求推动仓储地产
来源:加拿大商业周刊
作者:Bryan Borzykowski
时间:2014年7月3日
原文地址:

http://www.canadianbusiness.com/investing/online-shopping-retail-warehouse-reits/
翻译:龚蕾

    下面内容来自加拿大商业周刊。
    根据独立研究机构eMarkete最新研究发现,越来越多的人在线购物,全球今年网上消费者大约花费了1.5万亿美元,预计到2017年网上购物消费将达到2.3万亿美元。

电商物流仓库需求推动仓储地产


     亚马逊、沃尔玛等一些公司正在抢购仓库空间,网上购物热潮推动了仓库建设与房地产投资信托基金。亚马逊物流中心,比如英格兰彼得伯勒,城市繁华地段与交通便利周围的仓库需求正在增长。
    电子商务发展改变了另一个行业:房地产。电子商务快速发展带动了仓库空间需求增长,为了迅速及时地满足客户订单配送需求,近年来,一些大公司,比如亚马逊、沃尔玛等花了数十亿美元建设仓库,用在物流配送与采购上,所需要的仓库空间远远超过了零售空间。
    根据房地产投资信托基金投资经理鲍勃·斯旺森,他说房地产投资信托基金有三个子行业:第一,住宅,第二,商业,第三,工业。这些电子商务公司物流发展推动了对工业仓储空间需求。
    旧仓库更新与新仓库建设,这不是一夜之间就能完成的,对仓库的需求也可能会推高租金收入。
    工业房地产投资信托基金部门斯蒂芬说,今年商业地产基金增长7.4%,工业地产基金增长8.5%,预计到2015年仓库基金盈利将达到19倍,整个行业平均盈利是16倍。

电商物流仓库需求推动仓储地产


    房地产,重要的是地段、地段,地理位置。房地产投资信托基金正在寻找附近大城市繁华地段、公路机场交通附近等工业仓库仓储地产建设投资机会。
    (以上仅代笔笔者阅读加拿大商业周刊文章译文,译文水平有限,欢迎评阅斧正欢迎交流。)

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