印度亿万富豪为何抢购伦敦房子
来源：英国每日电讯报
作者：Anna White, Property and enterprise
correspondent
时间：2014年6月16日
原文地址：http://www.telegraph.co.uk/finance/personalfinance/houseprices/10903531/Indian-billionaires-are-buying-up-prime-central-London.html
翻译：龚蕾
下面内容来自英国每日电讯报。
去年，印度富豪到伦敦市中心购买豪宅超过了10亿英镑。过去的18个月，印度富豪投资者已经在伦敦中心购买房地产超过了10亿英镑，预计在接下来五年，印度富豪还将继续支出5亿英镑。
根据奢侈房地产代理机构魏泽瑞尔(Wetherell)最新研究报告，印度富豪不再投资印度本国疲软房地产而转向了投资伦敦豪华公寓、酒店和房子。
这些到伦敦购买房子的印度投资者仅次于英国买家，在伦敦黄金地段市中心购买了221套住宅，2013年花费近4.5亿英镑，最受印度投资者欢迎的英国住宅区是圣约翰斯（St
Johns Wood）、贝尔格拉维亚(Belgravia）、梅菲尔(Mayfair)。
在梅菲儿住宅区，英国买家大约占30%，印度富豪抢购了大约25%。其他买家来自中东、欧洲大陆和俄罗斯，大约占13%。
在英国这个炎热的夏天，大约有3000多印度富豪家庭离开了印度德里，搬家到了梅菲尔，印度投资者认为伦敦是一个全球投资避风港。
英镑兑欧元和美元反弹至新高，英镑或将进一步走强，对于外国买家来说似乎降低了货币汇率的优势，但印度投资者仍然认为英国资产是一个稳定投资，全球金融危机以来，投资者开始把目光从复杂金融转向了有形资产投资。
随着印度经济仍然承压，印度本国房价史无前例地风起云涌，印度居民收入水平并未随房价同步飙升，使得伦敦对印度投资者更具吸引力。
很多印度投资者都选择梅菲尔，尤其是格罗夫纳广场住宅区，这个住宅小区比邻近周围地区，比如骑士长廊(Knightsbridge)、伦敦贝尔格拉维亚(B&B
Belgravia)等更有升值潜力。自2000年以来，梅菲尔格罗夫纳广场住宅区房价上涨了31%。
除了印度私人买家外，印度开发商也进入伦敦房地产市场。印度最大房地产开发商之一的罗德哈集团(Lodha
Group)最近花费3.06亿英镑购买了格罗夫纳广场18层至20层13.5万平方英尺豪宅。
这并不奇怪，印度人喜欢购买伦敦房子，更喜欢梅菲尔住宅区豪宅，就犹如伦敦奢侈品牌，仲量联行（JLL)的住宅物业负责人亚当·查理斯表示，开放商正展开多元化策略开发国际房地产市场，伦敦当然是首选之一。
一份伦敦房地产市场外国投资研究报告的英国代理负责人弗兰克（Knight
Frank）说，预计到2022年，涌入英国伦敦人口将从830万人增加到940万人，伦敦将需花费大约1540亿英镑在伦敦新开发房地产项目上，来满足不断涌入英国的房地产投资者。
（以上仅代表笔者阅读英国每日电讯报翻译整理，译文水平有限，欢迎斧正评阅欢迎交流。）
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