2014年全球房地产投资或达1.33万亿美元
作者：WPC Staff
时间：2014年3月12日
原文地址：http://www.worldpropertychannel.com/asia-pacific-commercial-news/global-property-investments-cushman-wakefield-asia-leads-in-investment-volumes-8095.php
翻译：龚蕾
根据Cushman
&
Wakefield报告，2013年全球房地产投资达到1.18万亿美元，比上一年增加22%，也是2007年以来新高，2013年房地产市场环境改善表现强劲。展望2014年全球房地产投资或将达到1.33万亿美元。
EMEA投资策略主管David
Hutchings在研究报告中说，2013年房地产结束了高点返回到更加自信和流动性增加的层面，迹象表明，随着新的债务与积极的房地产定价将推动更多的投资。
图1.
注释：黄色表示投资量，蓝色代表收益。
去年，所有地区都出现了投资量的增长，亚洲投资量增长了25%，达到了5686亿美元，占全球市场份额的48%。中国、日本、澳大利亚的投资增长抵消了台湾地区、印度、韩国、香港地区和泰国的投资跌幅。
欧洲、中东、非洲（EMEA）去年投资打动了六年来的新高，为2363亿美元，比上一年增长23%。
Cushman &
Wakefield负责EME地区资本市场的Jan-Willem
Bastijn在报告中说，随着机构分配与外国利率上升，全球整体投资需求仍在上升，更多可用的债务、更低的定价、购买力增强，贷款人的风险偏好等因素，导致了了一个更加广泛的更缓慢的投资效率。
2013年，拉丁美洲市场的房地产投资下降了13%，达到了57亿美元，尽管国内投资增长了38%，国外投资下降了61%，达到了三年来的最低水平。数据来自C&W报告。
图2.
注释：蓝色代表泛亚太地区，红色代表欧洲中东非洲，黄色代表北美，绿色代表拉美。
展望2014年全球房地产投资市场，预计楼市投资需求增加，部分原因是宏观环境和股票评估。
我们预计，2014年，全球房地产投资将达到1.33万亿美元，美国和西欧推动投资的增加，与此同时，收益率的压力降推动资本价值上升，投资者会重新评估收益率与重新定义风险，利率上升将触及天花板，房地产部门垫高收益溢价，高收益率将放缓，收益将受益于需求的返回。
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