中国买不起房者世界最多

来源：《大西洋月刊》
作者：格纹·吉尔福德（Gwynn Guilford）
时间:2013年7月1日
原文地址：http://www.theatlantic.com/business/archive/2013/07/china-has-the-most-unaffordable-housing-in-the-world/277428/
翻译：龚蕾

    除了东京，世界上房价最贵的十座城市，中国就占了七个，分别是：北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。
    在中国，有五座城市的房价超过了世界上最贵的一些城市，比如东京、伦敦和纽约。根据国际货币基金组织，实际上，世界房价最贵的十座城市中，中国占了七个，分别是：北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。

    工资价格比率是衡量某个城市住房可支配收入的中位数，也可以衡量支付能力，不是绝对值。这意味着说，在纽约的一所公寓平均价格差不多是普通家庭一年收入的6.2倍。而在北京购买房子差不多需要25年的收入。
    居民住宅是中国的一个烂摊子，并且不会立刻消失。上个月，房价上涨了7.4%，这是过去十二个月以来最大上扬。
    总之，遏制房价的政策不起作用，这也是政府的担忧。住房价格也是普通民众不满的一个主要来源，房价飙升让人感觉不够富不愿意消费，这也是政府需要摆脱对出口和信贷驱动投资的依赖。
    这也给政府带来了困境：中国国内生产总值很大一部分来自房地产投资的驱动。

    


    本周，政府宣布停止只用国内生产总值增长来评价贡献，中国是世界上唯一一个公布GDP作为政策目标的国家，这个意义重大。如果不以此为唯一目标，也就意味着说地方政府不鼓励依靠房地产投资数量来支撑，也可以减少对于土地的依赖。房价一直在上涨，高房价一部分来自于这样的依赖，我们在过去强调，这是驱动价格上涨和过度投资的原因，甚至是影子贷款部门。政府需要推动经济发展的同时，需要更多家庭开始消费。
    最后，房地产市场可能会留下几十家开发商，银行不管三七二十一给开发商贷款，这可能是灾难性的。
    换句话说，房地产投资放缓会导致GDP增长大幅下降，市场降温可能导致

坏账激增。中国政府愿意承担这些风险吗？