英国人担心房价上涨激起新泡沫的风险
来源：英国卫报
时间：2013年5月27日
原文地址：http://www.guardian.co.uk/money/2013/may/27/property-price-rises-new-housing-bubble
翻译：龚蕾

    英国房产数据统计公司Hometrack最新数字显示，五月份英国住房价格环比上涨了0.4%，比六年以来速度都要快。该数据让财政大臣乔治·奥斯本担心提振按揭计划可能会引发新的房地产泡沫。
    五月份的房价上涨是自2007年以来最快的，主要是由于伦敦和东南地区房地产市场推动的，尽管英国其他地区平均边际略微上涨。
    该公司数据还显示，上个月伦敦地区房价环比上涨了0.9%，东南地区的房价环比上涨了0.5%。
    伦敦地区想要购房者的人数在过去六个月增长了近15%，而市场上可售房源数量在减少，产生了四年以来最大的供求缺口。
    伦敦地区房地产销售所需平均时间是一个月，是东米德兰地区售房所需平均时间的三分之一。
   

    伦敦和东南部以外地区表现出比较复杂的情况，在东北、西北、威尔士和约克郡地区房价保持稳定不变，而在东英吉利、东米德兰、西米德兰和西南地区房价有所上涨。
    房地产分析公司研究部主任李察·杜奈尔说，“尽管每个月不同层次购房需求者都在上涨，买家人数总增长与近几年数据大体是一致的。然而可供购买的房屋数量在减少，推动了房价加速上涨。”
    三月份的预算方案中，财政部长奥斯本展示了一项购房援助计划，为数十亿英镑低首付按揭贷款提供一定的担保，让更多首付款项不足的人获得政府提供的助买贷款，但是包括英国皇家测量师协会和即将离任的英国央行行长默文·金爵士的一些房地产观察家们认为，这项提振按揭计划牺牲了新卖家为代价，有激起新房地产泡沫和扭曲房地产市场的风险。