美国中产阶级一半收入花费在住房和交通
作者：德里克·汤普森
时间：2012年11月29日
原文地址：http://www.theatlantic.com/business/archive/2012/11/middle-class-miami-spends-72-of-its-income-on-housing-and-transportation/265738/
翻译：龚蕾

    作者简介：
    德里克·汤普森是《大西洋月刊》的资深编辑，他负责这个网站的商业内容。
    全部译文：
    （注：原文题目中是“迈阿密中产阶级72%的收入花费在住房和交通”，根据全文内容，笔者意译为“美国中产阶级一半的收入花费在住房和交通”）
    典型的美国家庭大约一半的收入花费在住房和交通上，这听起来是让人不悦的数字，但是呢，它确实处于一个快乐趋势之上。
    在1900年，食物和衣服大约占消费支出的60%，但是呢，当我们发现更有效的方式是购买汉堡和袜子，到了2003年，这个比率下降到17%。因此呢，在主要的大城市，我们的大多数支出花费在飞机、火车、汽车和住房上。
    但是，宏观总体数字掩盖了在美国那些难以置信的消费品种，在小城市或是农村地区，住房非常便宜。在迈阿密市区，中低收入家庭呢，大约有72%的收入花费在住房和交通上（记为：H&T）。在华盛顿地区，平均每月H&T的成本是最高的城市。但是，值得注意的是，做为首都高收入的一部分，H&T是主要城市最合理的。
    由“房地产政策中心”和“H&T成本社区技术中心”编制的一副图表，在主要城市，中等收入家庭平均有50%-100%的消费在住房和交通（H&T）上。比如佛罗里达州、加利福尼亚州等。
   

    图1.
    这项研究（2006-2010年的数据可能夸大了在 Sun Belt地区的住房成本）充满了有趣的事实，以下一些引起了笔者的注意。
    在美国，从报告上看，最低付得起的是“在费城地区，中低收入家庭面临着平均住房和交通成本超过了收入的90%。”哇。
    密度价格：在休斯敦呢没有那么糟糕，这是美国购买一套房最付得起排名第八的大城市。但是同样的事情是，只是付得起购买一套房子的地区之一（这样地区很多），也会增加交通成本。考虑到交通方面的因素，它也是生活在大城市中排名第八的可支付得起的城市。另一方面，密度消费城市还比如有旧金山，波士顿和纽约，如果你加上交通成本，因为那里有更高的交通成本，这些城市也是更加支付得起的城市。
    对于穷人来说可能更糟糕，在每个城市中，平均业主赚取的50%-100%的收入花费在住房和交通。对于房屋拥有者，住房和交通（H%T）成本包括平均的抵押贷款——平均——高达72%。换句话说，业主把收入的四分之一到四分之三花费在住房抵押贷款和交通上。
    全国来说，房价上涨是收入的两倍。结合到住房和交通费用，对于中等收入家庭来说，平均大约是30296美元。根据报告，他们（房屋和交通增长）的增长速度远远超过中等家庭收入。
    图2.