女士们申请经济适用房的条件及程序（女学第95课）
原创/龚蕾

    经济适用房申请条件是什么呢？
    1、正式户口并满足一定的年限。
    2、年收入在规定的收入线以下。
    3、年满18周岁，单身家庭提出申请的申请人年满30周岁。
    4、已婚或年龄35岁以上单身无房户，现有住房建筑面积小于规定线。
    5、年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。
    6、一般单身不能申请，单亲可以。
    总之，申请经济适用房的条件就是：
    第一，正式户口，家庭年收入小于规定线，现有住房面积小于一定线，没有租住或购买公有住房。
    第二，户口证、结婚证。现有房权证书或租赁证书，到区住房委员会办公室登记领取购房申请表——单位审核递交区住房委员会办——审核公示发《购买经济适用房资格认定通知》——申请人持《资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。
    第三，一般单身不能申请，单亲可以。
    经济适用房一般规定，经济适用房控制在中小套型，中套住房面积80平方米左右，小套住房面积控制60平方米左右，如某中部城市，规定经济适用房每套控制在90平方米以下。多层住宅建筑面积不超过90平方米，高层住宅面积增加10平方米公摊面积后建筑面积不超过100平方米。一人限购42平方米，二人限购58平方米，三人限购72平方米，四人及以上限购90平方米。超过面积，不得享受优惠，购房人办理产权登记时，向政府补交市场价的差价。
    经济适用房申请程序为：
    申请家庭天填写《申请表》——单位审核盖章（无单位的在社区街道盖章）——送单位街道社区公示——15天无异议报市房改办审批——初审30工作日审查——市房改办发《准购证》。
   申购经济适用住房一般提交下列资料：
   1、购买经济适用住房申请表；
   2、户籍和身份证明；
   3、住房情况证明；
   4、收入证明；
   5、财产状况证明；
   6、婚姻状况证明；
   7、市房屋行政管理部门规定的其他相关资料。
    购买经济适用住房的税费一般有：
　　在交易过程中： 　　
    1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 　　
    2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 　　
    3、印花税：买方房价款的0.5‰。 　　
    4、公共维修基金：购房款的2%。 　　
    在申办产权证过程中： 　　
    1、登记费：每建筑平方米0.3元。 　　
    2、房屋所有权工本费：每证收费4元。 　　
    3、印花税：每件5元。
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