【今日话题-楼市】央企不当“地王”：房产业萧条期是否已到来？
文/龚蕾
    东方网3月18日消息：3月18日下午，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要推出房地产业务。
    央企在两会刚闭幕的第一天，就有三家央企迫不及待地高价拿地。白岩松，在节目中也感叹：房地产市场究竟是总理说了算，还是总经理说了算。
    对于开发商来说，如果降低了房价，可能使得资金链断掉，影响到房地产的经营和发展，所以房价只能涨，不能降。从开放商角度来说，肯定不希望房价降下来。继续上涨，或者是缓慢地降价，缓慢是说越慢越好，几十年、上百年，这个周期越长约好。
    对于老百姓来说，面对高房价只有无奈，这么高的房价与我们的生活水平太远了，绝大多数普通百姓所不能承受的。即使这样，有些人认为，今年的房价肯定不会跌，可能还要涨。从老百姓角度来说，目前的房价已经远远超过了可以承受的程度。当然希望房价降下来。或者，自己的收入增长到可以承受目前房价的水平。房价降下来，当然时间不要很久，比如十年、几十年或更长。每一位普通老百姓都希望拥有自己的一个小窝，可是，当房价高到百姓要不吃不喝、紧衣缩食、放弃所有娱乐和活动时，为了房子失去了休闲、失去了闲暇娱乐、失去了放松的心情。因为似乎一辈子无论工作、无论幸福都只为了这间房子时，太累了。
    房价涨了这么多年，大家已经习惯了买房子就是投资，投资了房子资产就一定会涨，房价只涨不可能跌。有了房子，不用太劳累财富就升值。房子不能降，因为房产业是国家的重要产业，因为已经买了房子的人不希望房价降。没有买房子的人也在怀疑房价会降吗？房价涨了这么多年，那么，是不是房价可以永远涨下去呢？经济规律中的周期理论“失灵”了呢？
    国资委18日下午称78家不以房地产为主业的中央企业将推出房地产业务。有业内人士认为，国资委此举有可能是预感到了目前房地产行业存在的问题，以此举来规避风险。
    央企推出房地产业，房地产萧条期是否已到来？