文化创意产业与休闲产业共起舞

——新三里屯时尚文化街区规划

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说到北京的城市文化符号，三里屯定会跃然心中；说到三里屯，各式酒吧定会跃然心中。除了酒吧？还有什么？三里屯也想找到答案！

于是，昨日三里屯酒吧风情覆灭之后，新三里屯以原有休闲产业之上再造文化创意产业，至此，新三里屯时尚文化街区跃然纸上。

一、风情三里屯的覆灭

1、昨日三里屯的繁华

三里屯位于朝阳区东部。因距内城三里而得名。明、清时属顺天府大兴县。作为地片名，泛指左家庄、朝外大街、呼家楼、麦子店合围地域。1962年在地域内建北使馆区，20世纪60～70年代建成外交公寓群，三里屯一带逐渐发展成为驻华外交人员聚居、购物和外事活动的重要社区。地域内有10条纵向、12条横向街巷。新东路和工人体育场东路为首都原迎宾路的一部分。

工人体育场北路东段西侧和西段北侧商业、服务业网点密布，三里屯酒吧街是北京夜生活主要场所之一。区域内有塔园外交人员公寓、燕莎友谊商城、外汇免税商店、中国国际商店等单位。工人体育场北路东段两侧建有城市宾馆、兆龙饭店、麒麟大厦等。

三里屯南街只是坊间称呼，在地图上，它的“官方名称”是东大桥斜街，因为和三里屯北街南北相望，故被习惯性地称为南街。与星吧路、元大都遗址公园甚至后海不同，三里屯酒吧街的形成完全是自发的。由于毗邻大使馆，外国人又多有泡吧的习惯，三里屯酒吧一条街于是应运而生。

1989年这里出现第一家酒吧。1997年正式挂牌为“三里屯酒吧一条街”。到1998年，三里屯酒吧街的经营达到了高峰。老外带动了外企白领，之后又带动了普通白领，渐渐地，酒吧成为北京雅皮的主要消费场所。

2000年前后，酒吧开始遍布北京各个街头，只是酒吧与酒吧之间没什么区别，缺乏个性化色彩。但三里屯作为酒吧聚集地，激烈的竞争激励了各家酒吧不断改进，寻找自己的风格，相继出现了乐队、鲜咖啡、各种进口啤酒与红酒，有几个乐队歌手也因在三里屯酒吧唱歌而走红。从那时起，三里屯成了北京时尚的代名词。

虽南北相望，但南街和北街酒吧的风格、客户定位迥异，南街酒吧代表着经典和风华绝代，北街酒吧则代表着时尚和年轻气盛。北街开阔，一家挨一家的酒吧装修也相对堂皇，并且以演艺吧居多，客户以高收入白领和游客为主；南街曲折，酒吧分散而简单，并且以静吧为主。南街的客户以熟客为主，音乐圈和艺术圈的人在南街占了很大的比重。可以说，北街的娱乐性更强，而南街则更重休闲。

2、拆与留两难

在三里屯南街，很多商业旺地都是自发形成的。这些未经规划的商业区域往往呈现出有机的、非机械的排列形态。这很像中国古老的集市，更亲切，更有人气；但是它们往往拥挤、嘈杂，许多建筑并不符合现代房屋标准质量。对于这样的区域，究竟应该保留还是开发？

2004年6月，北京市朝阳区国土房屋管理局将一份《北京城市房屋拆迁公告》贴到三里屯南街。公告中称，拆迁范围“东至三里屯东区1号楼，南至三里屯西区2号楼，西至南三里屯西区3号楼，北至工体路”。

二、文化创意新三里屯的重生

2004年6月，张贴于三里屯酒吧街的《北京城市房屋拆迁公告》标志着三里屯进入全面改造阶段。

2006年9月23日亮相的《北京新三里屯整体规划》则对新三里屯做出了详实的规划。

1、酒吧街仍然延续

根据规划，三里屯街道东侧，仍是包括“男孩女孩”等酒吧为主体的酒吧街。

2、南北分区动静相宜

而西侧新三里屯则以“3.3”大厦为界线，分为南北区。“3.3”大厦占地6123平方米，建筑面积28880平方米，地上5层，地下3层，是一个集娱乐、购物、休闲于一体的综合性建筑。

北区——购物住宿高档消费区

北区的建筑为围合庭院式，设计凸显豪华特色，饮食上主打高级餐厅，收罗世界顶级美食；办公区建成高端办公服务区域，除了设立独立交通，还配备专用司机；消费上将国际奢侈品牌集聚北区。新三里屯北区专为世界顶级奢侈品牌量身订制，为高端消费人群营造出舒适独立的购物环境。

南区——吃喝玩乐文化休闲区

与北区的安静优雅相比，南区则显得更加动感和热闹，是一个汇聚书籍音像、艺术画廊、酒吧等的时尚文化休闲消费中心，包括“尊贵品位区”、“艺术文化酒吧区”、“潮流区”、文化广场和时尚大道等，市民可在此购物、泡吧、健身、看电影、垂钓。闲暇时，市民可去1000多平方米的文化广场散步。

3、新增商业面积60万平方米

同时，一批有实力的地产开发商们诸如太古集团、世茂集团、SOHO中国等相继将目光瞄准了这里，纷纷在此建立大型的综合体项目。2008年年底之前，三里屯新增商业面积达到60万平方米，加上住宅和写字楼的供应量，三里屯新增建筑面积在100万平方米左右。

三、休闲与文化创意两不误

1、深度挖掘酒吧文化，酒吧文化不只是休闲文化

根据北京市的最新规划，北京将完善数个特色商业文化街，其中酒吧类文化街将仅保留三里屯一个，而什刹海、北大南门等酒吧街将被改造还原成历史古迹或文教用地。如此一来，三里屯将担负起承载北京酒吧文化的重任。

如何深度挖掘酒吧文化？酒吧不再只是休闲场所，还要融入更多的文化元素与创意成分。

2、广度发展多元业态，多元业态拓宽文化创意产业

朝阳区政府2006年9月正式公布的新三里屯规划，将三里屯设想成以购物、酒店、酒吧、艺术等多功能为一体的休闲及文化创意区，变成北京24小时的休闲娱乐区。除了丰富原有的酒吧业态，更加多元化的业态被后来进驻的综合体项目所选择，三里屯在未来蓝图上将成为北京的时尚娱乐中心。

这些多元化的文化创意产业的发展，既活跃了地区文化生活，又引领了北京乃至全国的时尚文化。它的文化传播力和穿透力是一般意义的传统文化产业所无法企及的。这对于提升全区文化品位具有不可替代的作用。而作为新兴的创意产业体现着最前沿的时代特征和现代文化特点，是充满活力的朝阳产业。要整合这里的文化资源，疏理产业间的相互链条，集中这里独特的文化品牌，提升地区文化产业的竞争力和影响力，并以无形资产的巨大辐射力在构建时尚文化街区起到示范引领作用。