2009年楼市发烧了，在投机客利用金融杠杆大肆炒作、媒体、开发商推波助澜下，房价节节攀高。这边是买不起房、蜗居的民众怨声载道，那边却是所买的商品房大量空置……当85%的民众望而生畏，当买房不为居住仅为升值，楼市肯定是生病了、发高烧啦。

    2009年12月初以来，中央政府不得不打出一套套组合拳，目的：遏制过热的追高现象、对疯狂的楼市踩刹车。

    体恤民生、深知舆情的温总理也“亲上火线”，接受记者专访，总理说：不能头痛医头、脚痛医脚。而是要经过深入调查研究，制定长远的规划和政策，只要政府有决心一定能解决这个问题。

    中央政府对楼市的高烧开出了一剂剂良药，1月以来，楼市已明显降温。

楼市退烧是治了表还是治了根呢？我认为：得看地方政府对中央提供的良药是否按时、按剂服用。

    请看2009年部分地区保障性住房完成情况吧：

    广州——26.5%    上海——50%    天津——49.1%

    深圳——28.31%    重庆——25%

    有些地方根本没有起动保障性住房建造。如此用药、如此剂量，那是治表不治根，退了的烧还会升高。如果保障性住房按中央规划严格执行的话，对遏制高房价定会有重大作用。

    温总理在接受记者时还说：要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调整、稳定房地产的价格。要维护房地产市场秩序，打击捂盘、惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪行为。

     “捂盘、惜售、占地不用、哄抬房价”开发商忽悠民众、烘抬房价所惯用的伎俩，被视为违法犯罪行为。由此可见，中央导正房地产发展的强大决心，地方政府、银行、开发商们，不要再心存幻想与侥幸了。只要地方政府对中央的措施能落实到位、执行到位。我相信：楼市的高烧必退、一定能治表并能治根。

    我们民众应该怎么做呢？我认为：对地方政府的执行力度进行监督；充分利用广泛的舆论平台，发出老百姓内心的声音，让中央政府知道老百姓在想些什么、要些什么；要“居善地，心善渊”，找到合适自己居住的地方，买房不要超出自己的能力，不能降低自己的生活水准，买房尚有困难可以先租房；要相信政府，在中央政府的措施正一项项推进、落实的同时仍指责漫骂是不同取的，房价回归理性不能按个人的主观意念，有个循序渐进的过程。

    新政相继推出：房价备案制度，房企须一次性公开全部房源，并明码标价，开发商不能随便涨价。二套房贷首付不得低于40%、限制央企进行房地产投资、房子的利润率不许超过12%、有可能开征物业税等等，房地产方向性宏观调控，也许会在未来显现出更大的威力，到时，老百姓将买得起房、住得起房。我们期待这一天早日到来。