由于国务院通过国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，《意见》中明确提出，逐步推进房产税改革。房产税问题又提到了风口浪尖，上海楼市调控细则近期有望公布，市场关注的焦点就是上海细则中是否会明确出现关于房产税规定的内容，此前北京、深圳、广州等大城市的细则中均未提及。

笔者想明确几点给市场以信心，尤其在目前这种复杂的态势下：

一、房产税不是什么新鲜税种，早就有提法，只是一直在空转；前段时间提物业税，阻力很大，没提了。

二、意见中关键词是“逐步推进”，首先波及的可能是豪宅或超出平均居住面积的部分征收，而不是普及一切住宅！以前空转历史不也是逐步推进吗，现在根据国民实际情况，我想仍然是逐步展开的过程。有人讲，先进国家的经验都是征收房产税的。试问，人家卖的可是连地基在内的房产，中国呢，只有地基上的建筑70年使用权，不是真正意义上的产权。所以，请ZF相关部门在制定中长期政策时，要综合各方面因素来权衡利弊，如果弊远大于利，就要慎重实施。

三、我不管上海将来的细则会有如何影响，但可以明确一点，如果这样一刀切下去，而不顾及市场的综合反应，去年经济起色会在下半年打回原形，二次触底肯定会出现，不信就试试看。

四、房价高企的源头在地方政府土地转让环节，那个GDP被人笑称为“搞地皮”，你说形象吗。所以既然想为老百姓解决问题，就要解决源头，短期限令作为长期政策来实施就有失妥当。

五、再来根稻草，A股肯定信心尽丧失，会继续狂跌下去！如果以百姓的储蓄丧失来作为回收流动性的“工具”，是不是有悖于和谐社会，有悖于让更多人有尊严的活着？

六、上述发改委的《意见》最快也要到明年年底才能局部实施，时间上来讲，对地产乃至整个经济的影响还有个滞后性，市场完全没有必要这样如惊弓之鸟。

七、房地产行业必须调整，但不是调死，其死对经济的杀伤力有目共睹。目前是不是在杀，我看未必，国家出发的战略高点还是对的，防止出现日本当年崩盘情况，本身是非常明智和正确的方针，但要谨防调控力度，双刃剑。

笔者前期重要博文：

“跨年度行情”是个弥天大谎!!!(原创)   (2009年11月06日发表）

“A股潘多拉的盒子已经打开(原创)”     (2010年01月24日发表)

“市场中期趋势之分析(原创)”          (2010年03月12日发表）

“大C浪下跌的可能性研究(原创)”       (2010年03月23日发表)

“3000点以下可以安心睡大觉!!!(原创)” (2010年04月21日发表)

“2800点会发生什么...(原创)”         (2010年05月01日发表)

“为什么说3000点以下可以睡觉?!”      (2010年05月12日发表)

“2529.63你准备好做反弹了吗”         (2010年05月20日发表)

“A股的短期底部出现！”               (2010年05月22日发表)

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