很显然，他是没看上这房子。

是的，这是一栋旧房，建于1998年，房龄20多年了，步梯房，但它自有其优势。

一是朝向好，坐北朝南，南北通透，采光良好。

二是楼层好，四楼（共有六层），不高，也绝不低矮，在当时三楼和四楼价钱是最贵的。

三是安全性好，学校实行封闭式管理，刷脸出入，即便节假日，也有保安值班，如果家里有在读的学生，那是再好不过的选择。

四是不用交物业费和停车费，长远考虑，这也是一大笔开销。

五是环境和绿化都是一流的，后面一个运动场，塑胶跑道、篮球场、乒乓球桌、单双杠及各种健身器材一应俱全，是运动锻炼、散步玩耍的好去处。

另外，我家还装有煤气管道，哪天天然气普及到乡镇，可不用缴纳初装费。

就这样的好房源，要是搁四年前就是香饽饽啦，好几个同时和我们提前打招呼预定，有的是自己买，有的是帮亲戚朋友打听。而我们还不想卖呢，我们打算简单修缮一下，偶尔来此住几天，反正它作为第一套房子在买现住房子时是交了税的。

可是，是什么原因使这样好条件的校园房（比学区房更学区）处于如此尴尬的境地呢？

我想首先是大环境。我国的楼市自2007年开始飙升，高歌猛进，只涨不跌，到2019年下滑（其中一线城市从2017年就出现降温趋势），至2021年大规模崩盘，其间经历了十年的黄金时期。大量资金涌入，疯狂炒作，过度开发，导致房地产泡沫严重。一方面价格越来越高，令普通老百姓望而却步，一方面空置房越来越多，二手房更是无人问津。

其次是眼前的利益缩水。自从某事件曝光后，各学校加大了对收学生食宿等校园乱象的整治力度，学生一律住公寓，吃食堂，这就断了靠收学生食宿盈利的营生。没有了这样的生意，谁还稀罕这旧房子呢？

如果是以前，即使花高价在学校买了房，只要允许收学生，要不了几年，买房的钱就可以赚回来。当然，政策是在变化的，也许以后又允许收学生食宿了呢？现在政策不是宽松些了吗？所以，眼光要放长远，趁低价买入，等待时机，指不定机遇就来了。