最近看了一些报导，国土资源部称今年上半年土地供给大过去年的供给，供需不正常，下半年国土资源部将严查开发商“囤地”。感觉上国土资源部一直就坐在办公室里说话，自我感觉相当不错。如果走出办公室外，去看看，绝大多数一线、二线城市供需矛盾还相当突出，好不容易推出几块土地，就好比往饿昏了眼的狼群中丢几个肉包子，肉包子还未落地就被饿狼生吞了。

知道吗？狼太多，肉包子准备的太少！令人担忧的是现有的包子没几个，需要投放的肉包子还在和面、找馅、再加工，根本上短时间内就解决不了问题。

说我们开发商喜欢囤地，更是让上帝都要费思量的问题。要知道对开发商来说土地成本是很高的，一块升值潜力较大的地动则几十亿，少则也要十几亿，算算这财务成本就知道那不是一般人能做的买卖。

土地是房产开发商的基本生产资料，由于土地的垄断性以及土地转让的复杂性，没有一个开发商能知道手上的土地开发完，下一块土地能否及时获取，如果不合适地储备一点，他如何保证连续平稳地生产呢？

土地市场高度垄断，是房地产市场不能健康发展的根本原因，因为垄断，市场的调节机制对它根本就无效。

因此，即使是政策的需要，地方政府被强行要求多推地的时候，也因规划、拆迁、配套等原因推不出有效供给。而是仅仅为了满足政策上的要求，迫不得已将配套及规划条件十分不成熟的土地推向市场。

开发商在这种情况下，饥不择食，强行拿到了土地，开发时又发现配套和市场条件实在不具备，只好硬着头皮“囤地”了。