中国吃瓜老百姓的钱拱手相让都给谁了

洪维

最近一篇文章在网上广为流传，文章指出，根据中国家庭金融调查（CHFS）和美国消费者金融调查（SCF）数据，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，美国仅为36%，据此得出的结论是——可怕！很多老百姓资产只剩下房子了！

其实，更可怕的是，中国老百姓的钱拱手相让都给谁了。前不久，汇丰银行公布的一项调查显示，中国80、90后7成有房，比例居全球首位，而无房者中，91%今后5年内有购房计划。中国的房地产总价值占到了世界房地产总价值的四分之一。如果从人口上来计算，似乎还不太离谱，毕竟中国人口大约占世界的五分之一。可是，如果按照GDP来算的话，那就比较离谱了。

根据IMF（国际货币基金组织）和世界银行的数据，2016年，中国GDP占世界的1/7，美国约占1/4。可是，2016年，仅卖掉北上广深的房子就几乎可以买下整个美国了！中国目前的房地产总市值/GDP为411%，远远高于世界平均水平的260%！中国家庭金融调查与研究中心参照瑞信财富报告的标准，将个人净财富在5万至50万美元之间界定为中等收入家庭。调查结果表明，中国中等收入家庭成年人口数量为2.17亿，平均财富为12.7万美元(折合人民币约81万元)，规模和财富总额均居世界首位。但我们的成年人口中的中等收入家庭占比为21.4%，日本则接近60%。换句话说，中国的财富分配结构是金字塔形的，而日本、美国等呈橄榄形。

原来，一是中国老百姓的钱拱手相让给房地产商了。62岁的首富王健林及其家族以1150亿元第六次成为“地产首富”； 58岁的许家印以505亿元上升两位到第二，恒大今年前三季度销售首次超过万科登上行业第一位置；75岁的北京地产女王陈丽华以490亿位居第三。胡润房地产富豪榜十一年来，共诞生了4位地产首富。平均财富和上榜门槛均创新高，平均财富比去年增长15%，达213亿元，是十年前的5倍。门槛比去年提高18%，跨入100亿大关，是十年前的7倍。

二是中国老百姓的钱拱手相让给地方政府了。《第一财经日报》刊文《近17年全国卖地超27万亿 收入去向鲜有公开》，公开质疑土地财政透明性。其文称，1999年~2015年17年间，全国土地出让收入总额约27.29万亿元，卖地收入27万亿基本没有对外公开，公众并不知晓这笔钱用在了哪里。由于卖地收入27万亿未公开，屡屡有官员倒在了与土地上。国土资源部2010年2月发布的数据显示，1999~2008年十年间，全国土地出让收入累计5.3万亿元。其中多数为2004年土地出让实行“招拍挂”以来所获得。2008年的楼市调控直接冲击了土地市场，当年全国土地出让收入约9600亿元，同比下降了20%。但2009年楼市突然转向，土地市场上“地王”接连出现，当年全国土地收入增加至约1.59万亿元。而到了2010年，这一数据又随着楼市的火爆猛增至2.71万亿元。

渐渐的，一条脉络明显起来，就是地方政府卖地拿走了农村农民的钱，房地商开发商又通过盖房子拿走了城市居民的钱。在中国，资产当中有5%是负债，美国是15%。所以才有企业和政府要降杠杆，家庭要加杠杆的说法。但是由于贫富差距大，这使得北京、上海、深圳等地的房地产在家庭资产中占比高达85%！深圳在930调控钱，居民平均存款一度为负数。

深究起来，中国老百姓才是房地产开发商地方政府的金主，造就了中国大部分的首富和城市化建设的快速发展，在此其中，被房地产绑架的投资者喝了一些汤，而好吃的肉和骨头都被开发商和地方政府吃了，更可悲的是, 老百姓富得或者穷得只剩下房子了,或很值钱或一文不值.