洪维：房地产的热岛效应或导致中国梦流产（经济评论）

                                  洪维

     上半年，房地产业依然支撑着地方政府的财政收入。（2013-07-17 每日经济新闻 ）

　   日前，财政部在解释新近发布的前6月财政收支情况时称，地方财政收入增长，主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加，相关地方税收相应增加。同时，前6个月地方政府性基金收入同比增长41.9%，而在这项统计中，占比最大的便是土地出让收入。国有土地使用权出让收入16722亿元，同比增加5292亿元，增长46.3%。

　　中国社会科学院财政税收研究中心秘书长张斌对《每日经济新闻》记者表示，这就意味着上半年地方财源中，除去房地产相关税收的迅猛增长，土地财政也有爆发之势，因而地方对于房地产的依赖要比税收账本体现的更深。房地产成地方财政“掌中宝”，无论出让土地还是税收，过度依赖土地财政并不是一个明智的选择，地方政府也深知此点。

　  这两天，有一个《内地“四大火炉”新排名，福州成为高温王者》的帖子在微博上热传。

微博里说：新的30年（1981~ 2010年）全国高温呈现增多趋势，华南地区高温日增幅最明显，广州增7.7天、福州增5天、海口增5天。另外，内地最新三大火炉分别是福州、重庆和杭州。福州为中国内地省会级城市的高温王者，超过了重庆，成为内地大城市第一火炉。

此外这份排名只对省会城市进行排名，国内很多地方比这些省会城市都要热，比如新疆的吐鲁番，前天最高温度44℃，这次入榜的“火炉”城市没有一个能比得上。上世纪70年代，气候学家乔盛西就曾提出重庆、武汉、南京被称为“火炉”城市不实。他通过气象记录“横向对比”列举长江流域的安庆、南昌、长沙、衡阳、郴州等市，夏季炎热天数与酷热天数均超过重庆、武汉、南京三大城市。

    有些城市极端高温更恐怖，气象学上真的有“火炉”说法。其实关于火炉的话题就像微博里其他的“月经帖”一样，每年的盛夏都会现身。 其实火炉的说法最早从民国就有了，民国时期，重庆、武汉、南京是长江沿线较具知名度的大城市，夏季气温比较炎热，被传称为“三大火炉”。后来又有人把重庆、武汉、南京、济南称作是四大火炉。再后来，又冒出了“七大火炉”的说法：长江纬度区域的南昌、重庆、武汉、南京、长沙、杭州、上海七大夏季气候炎热的大城市被传称为“七大火炉”。2010年，网上也流传过福州、杭州、重庆为“新三大火炉”的说法。

    房地产业与有些城市极端高温看似风马牛不相及，实际有密不可分的联系。城市热岛效应是由于人们改变城市地表而引起小气候变化的综合现象，是城市气候最明显的特征之一。由于城市化的速度加快，城市建筑群密集、柏油路和水泥路面比郊区的土壤、植被具有更大吸热率和更小的热容量，使得城市地区升温较快，并向四周和大气中大量辐射，造成了同一时间城区气温普遍高于周围的郊区气温，高温的城区处于低温的郊区包围之中，如同汪洋大海中的岛屿，人们把这种现象称之为城市热岛效应。大城市散发的热量可以达到所接收的太阳能的2/5，从而使城市的温度升高，这就是常说的热岛效应。

    房价俞高天气俞无常。最近中国天气要么火炉遍地，要么大雨如注。城市热岛是以市中心为热岛中心，有一股较强的暖气流在此上升，而郊外上空为相对冷的空气下沉，这样便形成了城郊环流，空气中的各种污染物在这种局地环流的作用下，聚集在城市上空，如果没有很强的冷空气，城市空气污染将加重，人类生存的环境被破坏，导致人类发生各种疾病，甚至造成死亡，最终或导致中国梦流产。