洪维：房价动了中央政府和人民的奶酪（地产评论）

                                 洪维

    日前举行的中国房地产新视角高峰论坛上，国家信息中心专家委员会委员高辉清表示，2009年高涨的房地产与地方政府的手、宽松的货币政策以及房地产商讲的“土地稀缺”、“通货膨胀、买房保值”等“故事”不无关系。（中华工商时报2010年01月08日）

    高辉清认为，所谓“土地稀缺”、“通货膨胀、买房保值”这些论调都是开发商讲故事。虚构的故事让如今房地产价格已经高得离谱，中央政府已经在着手加以调控，不可能指望房价还能再往上涨。

    其实，高房价动了中央政府的奶酪。什么是政府的奶酪，GDP保八就是其中之一，民生住房也是其中之一。2009年房地产业助中央政府一臂之力，2010年却成了祸国殃民的产业，不是政府卸磨杀驴，而是房地产业忘乎所以，真以为和政府穿一条开裆裤了，吃着自己的奶酪，还要吃中央政府的奶酪。

    是的，房地产业可以和地方政府称兄道弟。在中央对房地产市场的调控已经定调的前提下，地方政府似乎出现了调控动力不足的现象。记者调查发现，在去年的房地产优惠政策陆续到期终止后，一些地方仍在延续以前的优惠政策，此举被解读为“化解中央调控”。对此，国土部的一位权威人士向每经记者表示，只要没有明确禁止，地方政府可根据市场状况制定相应的调控政策，并存在较大的操作空间。

    然而，目前的房地产泡沫已由经济问题转变为社会问题，仅仅依靠经济措施已很难解决。如此，经济问题又转变为社会问题，房地产业不经意间，又动了人民住房的奶酪，高房价的贼手又伸向民生。

    虽然房地产业有地方诸侯做内应，乃至部委做帮手，可动了中央政府和人民的奶酪，他就离死不远了！