80后在小户型房中勇敢扑腾吧（地产评论）

洪 维

进入2009年，兰州新开楼盘的售价从每平方米4500元到6700元不等，45平方米左右的户型几乎一开盘就被抢购一空。一些房地产开发公司考虑到此，将原来100多平方米的户型一切为二甚至一切为三，重新装修出售。“100多平方米的房子还是不太好卖，不如做小一点，我们公司最近刚开盘的两幢新楼就有一个单元主打小户型，是卖得最火的单元，几乎全是‘80后’来买，单身的比较多。”（经济参考报2009年09月21日）

兰州市城关、安宁区的一套建筑面积100平方米左右的楼房，起价在7000多元，而楼层较好的楼房每平方米要卖到8000至9000元左右。25层的几套户型较好的房子每平方米已经超过了1万元，一套一百平方米的房子售价就得一百万元，这在经济欠发达的兰州的来说十分罕见。兰州市房地产管理局网站，上面显示9月16日房地产成交情况，最低 2080元／平方米，最高则达到了9500元／平方米。

因为房价高涨，让80后难活。小户型受青睐在一些大中城市更为明显，上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘，最小户型只有22平方米；而西安出现的最小户型甚至不足13平方米，据说需要“坐在马桶上洗澡”。近日，中国青年报社会调查中心通过题客调查网进行了一项13661人参加的调查(其中“80后”占60.9%，“70后”占25.5%)，结果显示，52.1%的人认同超小户型让很多年轻人圆了住房梦；也有44.1%的人表示超小户型其实是年轻人的无奈选择。

随著“建国六十周年”的临近，兰州楼市并没有像人们先前预期的那样给消费者带来惊喜，伴随而来的是房价不断上涨的声音。楼市价格再次成 许多兰州市民关注的焦点。据兰州房管部门出具的数字，今年上半年，兰州商品房平均销售价格同比增长10.1%。兰州个别楼盘毛坯房每平方米的销售价格已悄然突破“万元”大关。今年，兰州房地产市场和全国房地产市场一样出现了价涨量滞的趋势。

随着价格高涨，兰州房市的销售并没有出现大涨的势头。表面上风平浪静的兰州房市价格面，其实隐藏著开发商的无奈和购房者的期待，开发商打出“珍藏版限量发售”、“买房送装修”等促销广告，但购房者仍然不肯出手。从今年开始，兰州市房价一直保持上涨势头，一些主要楼盘新建商品房的价格普遍都超过了每平方米4000元，一些楼盘甚至突破每平方米10000元。与兰州城市人均年收入相比，这样的房价无疑是普通购房者难以承受的。

尽管价涨量滞，尽管人们持币观望。无论是无奈选择，还是务实置业。80后时不我待，还是出手了，在小户型房构筑自己的婚姻围城或圆梦。并心甘情愿的投身到房奴行列，住在小户型房中，眼巴巴的盼望大房子。