网友“卖拐”， 房市拐点已经到来？（地产评论）

洪 维

北京房地产交易管理网的数据显示，7月份以来，北京楼市成交量持续下滑。上周全市期房住宅签约总量比此前一周下滑7.11%。分析认为，价格连续上涨是直接导致近期成交量下降的主因。新浪的调查显示，76.4%的网友认为楼市拐点已经到来。（北京晚报2009年08月26日）

新浪房产近日推出“楼市拐点争论”小调查，截至到上午7时，已有1464名网友参加调查，其中76.4%的网友认为楼市拐点已经到来；82.7%的网友认为楼市拐点主要因素是前期房价上涨过快。

在房市中，向来都是开发商、所谓专家、政府说话，如今代表民意的网民也站出来说话了，与众不同的是，他们不是个体，而是群体，人多力量大、团结就是力量，诸如此类的词语接踵而至。

房市的拐点指的是千夫所指的房价，从此开始跌或涨的起点，一个轮回或周期的结束。　国家部委有关领导指出，房价上涨过快过高。国土资源部近日表示,在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下,下半年要加强土地的批后监管,防止趁机搭车圈地。国土资源部总规划师胡存智在近日出席世界华人不动产论坛时回应:我国城乡发展建设用地预留数量是足够的,对开发商闲置及低效利用土地,国土部将进一步予以规范住宅市场供应不足。

中国不需要人人都买房住，房子供不应求，掺杂多少水份，奶奶做托，捂盘惜售，假按揭假销售，再回到涨价的起点囤地，让网民知道了涨价在房市是如何炼成的，也知道了用脚投票，大家都不买房，房价一定会应声而落，开发商也一定会屈膝背弯的点头哈腰，求你了买我的房子吧。

群众的眼睛是雪亮的。开发商在冬季奄奄一息时，有如冻僵的蛇，当购房者将暖和过来，它用高房价猛咬死咬购房者一口。所谓好了伤疤忘了疼，恩将仇报。中国传统文化中有一报还一报之说，网友们认为楼市拐点已经到来，应该不远了，今年7月，北京期房商品房日均签约350套，较6月下跌9.1%，8月中上旬，北京住宅期房网上签约日均345套，比7月份下滑了2.8%。其中，上周全市期房住宅签约总量为2849套，比前一周的3067套下滑7.11%。

价格连续上涨是直接导致近期成交量下降的主因。