高娓娓：纽约土豪1100万买下隔壁天空，只为坐在家里看帝国大厦_高娓娓

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高娓娓：纽约土豪1100万买下隔壁天空，只为坐在家里看帝国大厦

(2019-07-31 08:08:08)

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分类：亲历美国

纽约市曼哈顿岛上的切尔西，艺术氛围浓厚，同时也吸引众多有钱的民众居住。最近，这里一栋楼里的居民，合力出资1100万元，支付给该楼隔壁土地的开发商，买下该土地4楼以上的空中使用权，只为保证自家能看到帝国大厦的视野不被遮挡。

砸$1100万买下一片天空，纽约奇葩交易被赞高明

纽约曼哈顿西17街206号内，是一栋12层的住宅，平均每套住宅面积约为5600平方尺，坐在家中可以直接观赏到纽约的地标建筑之一，帝国大厦。著名演员哈里森福特也曾在此居住。

2016年，开发商Extell Development买下这块土地，计划拆掉原先所有建筑，并新建一栋高约44米的公寓，这样西17街206号4层以上的住宅东北向的视野将被完全遮挡。

得知开发商的计划后，这栋12层住宅里的居民联合起来，与开发商进行谈判，提议购买新建筑的空中使用权，以阻止其建筑阻挡自家视野。合资的居民中，住在高层的居民，比住在低层的居民所支付的金额要高一些。

历经数月的谈判，最终以1100万成交。这栋楼里居民购买的是隔壁土地4层楼以上的空中使用权，现在这块土地4层以下已经翻新重建。虽为空气一掷千金，但不少人都认为这是一笔划算的买卖。因为作为黄金地段的房子，除了自住还是一项投资，如果被隔壁高楼挡住视线，那这项投资可能就会缩水。

美国房地产业中的“空中使用权”：和商品一样可以买卖

在美国购买的房地产，通常说的都是房子和所在的土地，包括地下和地上的一定高度，业主对它们拥有，可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售。

在城市里，对一栋房屋政府会有规定可以盖几层。假如这栋房子本来可以盖十层，但实际上只盖了五层，那么6-10层的那个高度，就可以单独买卖还可以转卖，或者作为房屋的增值附件搭配着买卖。

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