房子纠纷问题，律师专业解答

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     我爸妈离异,因为我亲爸好吃懒做赌博成瘾。家有房子一套上三下四间,离婚时分的房子上面三间归我爸,下面四间归我妈,我妈把所有权给我了(离婚协议书上写明)。前几年我爸在北京时我姐去看他,他骗我姐还有妈说房子坏了就值1W,我妈相信了要了我爸5000元钱谢了字据(我姐和他立的字据),第一,我才是下面四间的所有人,我姐和我妈处理下面四间请问这字据有法律效力吗?还有房子实际值10多W请问这其中是否存在欺骗行为,如果存在字据是否有效,再次我爸将房子重修过。我现在想要回下面四间房子。还有就是爸妈离婚我判给我爸的,姐姐给了妈妈,但妈妈要把我养到14岁然后归爸养,然而我现在已经23了他却从未尽自己的责任这又该怎么算。对了,立字据的时候我未满18岁

律师解答：

1、离婚协议上写明的所有权归属,但如果没有相应的房产证上的名字变更的话,还是得不到法律支持,你现在并不是所有人。

2、你爸的欺骗行为属于虚构事实,隐瞒真相。是可撤销的合同,并不发生法律效力。你妈和你妈立的字据可以撤销。

3、房屋重修过,你和你爸可以协商装修费用,如果达不成协议,你可以折价返还给你爸装修费,或者让他拆除。因为房屋不是你爸的,他没有权利私自进行装修。

4、没尽到抚养义务,你可以折算下,这笔费用是多少,如果起诉的话,可以取得相应的利益。

唐红新律师 （北京盈科律师事务所合伙人）

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