婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？

在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：
　　

1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。

2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。
　　

所以，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字。
　　

唐红新律师 （北京盈科律师事务所合伙人）

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