抵押贷款详解：

申请条件：
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，年龄在18至65周岁，具有按期偿还贷款本息的能力。

贷款范围：

愿意以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购买大宗耐用消费品、买车、教育、经营等用途。

贷款额度:
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的90%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

还款方式：
贷款期限在1年（含）以内的，采用按月、按季付息，年底一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式

需提供的资料：
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
个人收入证明或资产状况证明
抵押房屋的产权证明
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）
身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明

贷款期限：
用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。

贷款利率：
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。