土地承包经营权的取得需要签订土地承包经营权合同,土地承包经营权合同都包括哪些内容?土地承包经营权如何流转?北京土地律师为您解析
    土地承包经营权流转合同包括但不限于如下内容：双方当事人的姓名、住所；流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；流转的期限和起止日期；流转方式；流转土地的用途；流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；违约责任。
    起草土地承包经营权流转合同时，可以参考由省或市级人民政府农业行政管理部门确定农村土地承包经营权流转合同文本格式。
    农村土地经营权流转合同签订后,应依法进行登记。
    进行土地承包经营权流转时，应当依法向相关部门领取土地承包经营权证书和林业证书，同时报乡（镇）政府备案。
    流转合同未经登记的，采取转让方式流转土地承包经营权中的受让人不得对抗第三人。
    土地承包经营权转包程序
    承包方向受转包方发出转包的意见并磋商签订土地承包经营权转包合同。
    将土地承包经营权转包合同报送发包方备案。
    受转包方依法经营农村承包地。
    转包期限届满后，土地交还转包方，由原承包方依法经营农村承包地。
    土地承包经营权转包后，应报发包方备案。
    转包的期限不得超过承包期的剩余期限，宜签订中、短期合同，期满续签。这样便于应对客观情况的变化，有利于合同的履行。