委托人申请条件及申请期限
    申请人为出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权的转让人和受让人，其中因处分抵押财产涉及国有建设用地使用权转让的，申请人为抵押人(使用者)、抵押权人和受让人。
    以作价出资(入股)方式转让的，在作价出资(入股)合同签订之日起30日内。
    依法转让土地使用权的，或因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的，在转让合同签订后30日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后15日内。
    单位合并、分立和企业兼并的，在合同签订后30日内或接到上级主管部门的批准文件后30日内。
    处分抵押财产的，在抵押财产处分后30日内。
    委托人申请所需要的材料: 原《国有土地使用证》；土地税费缴纳证明；除了以上权属证明文件外，各类出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记，还应提交以下证明文件：（1）以入股方式转让的，提交入股合同。（2）国有建设用地使用权转让的，提交转让合同、转让地块投资证明、商品房预售登记备案材料、税费缴纳凭证。（3）单位合并、分立和企业兼并的，提交合同及上级主管部门的批准文件。（4）处分抵押财产的，提交处分抵押财产的证明文件。
   受让人，其国有建设用地使用权转让未经土地登记管理部门转移登记，不得对抗第三人。为防止转让人一地多售等非法行为侵害买受人权益，应及时办理转移登记。