* 到2011年下半年房价企稳回升

* 预期闲置土地调查将增加房屋供给

路透北京8月23日电---野村证券周一发布研究报告称,预期中国平均房地产价格在未来12个月将下降10%-20%,到2011年下半年房价企稳回升.

报告表示,鉴于政策仍然紧缩(房屋按揭贷款发放更加严格),而且房地产投资强劲,预期需求的下降和供给的增加将推动房价在未来几个季度继续回落.

"预期最近对开发商闲置土地(未开发的土地储备)的调查到时也将进一步增加房屋供给."报告称.

国土资源部上周公布,今年3月-7月进行的房地产专项整治共清理出闲置土地2,815宗,共16.95万亩,国土资源部将力争于10月底前基本完成查处任务.

报告援引数据显示,1-7月份的房价涨幅已经从1月份同比25.0%的近期高点大幅放缓至4.3%,月环比价格连续三个月回落.

同时,1-7月份成交量增速也从2009年52.6%的均值跌至同比7.1%.根据累计数据估算,7月份单月的成交量同比下降了18.2%.

为遏抑高房价,中国政府自4月中旬起祭出连环拳调控楼市,然而近几月楼市仍在量缩价滞的僵局中挣扎,6月房价初显下行势头的昙花一现後,7月即又原地踏步.