王智中：“不买房建议”自然中止

在地产新政的第2天，即2010年4月18日，本人顶着各种压力（包括内心的纠结），最终发布了“今生首次劝人暂不买房”。原因在于我预计国务院“动真格了”，并且预测在一定时期，调控政策会层出不穷。

地产新政以后，一线城市量缩价跌，二线城市房地产市场也受到了一定影响，以北京通州为例，新开盘房价平均比新政前低20%以上，根据地产少壮派论坛的民间房价指数，北京二手房平均下跌了13%。如果4月份听取本人建议，至少享受了一些“消费者”待遇，得到了一些机会。

随着政策的边际效应下降，特别是二线城市执行政策不到位，近期楼市暗流涌动，楼市变数骤然增加，而放在抽屉里的调控方案迟迟不能出台。权衡之下，本人决定“不买房建议”自然中止。当然，“不买房建议中止”并不等于“买房建议”，是否买房由消费者自己决定，只是我不再给出建议，而我的研究方向将转向其它领域。

请外界和媒体也不要过度解读，以免引起不好的社会影响…