政策要稳定

政策必须符合实际，具有稳定性和连续性，并随着形势的发展而适时修正，但政策不能多变，多变将会带来经济社会的不稳定。老百姓常说，党的光辉像太阳，照到那里那里亮，☆☆的政策像月亮，初一、十五两个样。这两年的多变我算是深有体会了。

08、09两年各级政府和所有大大小小的银行一起开闸，制定了最优惠的政策鼓励百姓买房，贷款购房者光荣，多贷款多购房者比光荣还光荣。在政策的引导下，改善型的、投资型、投机性的都购入了相当部分住房，促进了当时经济的恢复发展。

可看了现在出台的一系列政策，令人不敢回首去年、前年出台的政策了，奇怪的是都是从同一张嘴里说出来的。

“保八”时对房地产、建筑企业倍加关爱，土地的首付款和分期付的政策，变得相当宽松，可现在变脸了，好的坏的一刀切。

房价高时苦的是老百姓，大家买不起房子，但如果人为地把房价大幅度的打压下来，损失的也是百姓。特别是尽一家三代的财力加银行贷款购入新房的（有的还是期房），如果房价下来，这批人民群众的损失就大了。当用100万现大洋买的房子变成70万、80万时，谁的心情还会好呢！可现在银行还在说，房价跌30%没风险，他大概认为跌30%只是损失了购房者的部分，压在银行的房子打七折总值的吧。跌下来怎么办？贷款多的只得把房子送给银行，不能光叫百姓担风险，银行也应担起风险来，不能做抱人上吊的事。

有人说那你为什么要在房价上涨时买房呢？问谁去？问政策！当时有优惠政策的引导，老百姓相信政策不会错。90%以上的人群都是买涨不买跌的，涨价时才会有大批人买房子、买股票。当然，下跌时也有人买入的，但他们是天才，人数稀少。

有人说投资、投机者太多，投机者太坏，我也不敢苟同。党的十七大报告中指出，“创造条件让更多群众拥有财产性收入。” 国家统计局权威人土解释说：“财产性收入”是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。

我的粗浅理解就是让老百姓的财富保值增值，让老百姓拥有更多的财富。就拿买房的来说吧，一家人住一套，出租一套以养老，这是十分正常的。总不能看着银行利息2点多，物价上涨指数3点多而无动于衷。

有人说房产商坏，我的看法也是政策和管理的问题，卖房子的和卖土地的谁肯卖低价。这个问题本人在前面的一篇文章中已有过说明。

现在有些所谓的专家称，当前我国最大的问题是资产膨胀，应对楼市、股市再下猛药以防胀，如果这些观点被高层用来作为制定政策的依据，那么，我们的政策将永远是运动型的，一个运动接着一个运动。一放就乱，一乱就收，一收就死，死了再放……最后苦的是百姓。

老人家说过，政策和策略是党的生命，万万不可粗心大意。政策要顾当前，更要顾长远；要顾局部，更要顾全局，千万不能只顾立竿见影而不顾长远或损害大局。

高房价的蔓延当然要遏制，资产膨胀要防止，但要统筹考虑，问题已经成堆了，制定政策时要多考虑些百姓的生活，群众的利益，过紧或过松的政策都是不长久的。北京市出台的含糊不清的“限购一套政策”，我看是不会长久的。

对有些事情不能再开一只眼闭一只眼了，如每上市一家公司，就创造一批千万级、亿万级的富翁，他们的财富来得比炒房炒地炒煤容易的多，一年下来不是一个小数，几年下来就是一大群了，可是现在还没有相关政策限制。

涂此文我丝毫没有责怪谁的想法，只是想表达一个意思，有关方面出台政策一定要慎重，要适时适度。

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