瑞信集團亞洲區首席經濟分析員陶冬於記者會表示，現時香港樓市交投淡靜，市場萎縮，短期樓價將不會大幅下跌，但成交持續淡靜，是典型調整一期。

他預料，明年下半年本港樓市將進入調整二期，成交量及樓價亦明顯下降。他預測樓價或會下跌15至20%。

他解釋，本港樓市進入調整二期，是由於外圍因素所導致。美聯儲明年或會開始退市，當市場預期美國開始進入加息周期，市場利率表現或領先於政策。他估計，若果按揭利率增加100個點子，投資者將需多付12%的按揭金額。

另外，現時中國資金流動性非常充足，但到明年下半年地方政府或會出現不能償還債款的問題，影子銀行亦會出現資金不足的情況，故資金將會流出香港市場。上述兩個外圍因素或會導致本港樓價下跌。