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        触目惊心的楼市黑幕缘何让人望房兴叹?

                      □文  金祖东

    今天，笔者刚刚参加完“柳州九洲国际--酒店案名全球征集活动”颁奖发布会，期间不仅与当地的新闻媒体朋友对话楼市，还听到了不少传闻。回来后，真有的诚惶诚恐:从表象看，激情无限，魅力十足；从本质上看，暗流涌动，乌云密布。再打开互联网一搜索楼市话题，悉知了一些国内各地美女售楼员对楼市黑幕的控诉，可谓:触目惊心!这无疑让我与数不胜数靠薪水过日子的工薪族，只能望房兴叹了!

    对于该发布会的种种环节，我不感兴趣，问题是像尔等依靠死工资的打工一族，耳闻目睹如今开发商和房地产公司所开发布会的排场及阵势，让无数和我一样的老百姓在购房时与腰大臂圆的房产大佬们“斗法”，看来无疑是自不量力，且输得肯定很惨!

    睢!一个美女售楼员辞职后所揭露的楼市黑幕，足以让大家收起笑容，悲催一阵子。有人归纳了17条潜规则，全文如下:

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好。千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等。但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型.不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了。哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条

16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问。这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的。国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计。但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

    如果你看了此文无动于衷，无非有几种可能:
    一是你已经购买了房产或甚至于不止一套；二是非富即贵，反正有的是票了；三是对如今的楼市亦或麻木了，我就是不买房，亦或根本无法买得起房子；还有就是乐观心态，儿孙自有儿孙福，顺其自然吧等等。

    其实，无论你是那一结果都不重要，问题是面对像柳州九洲国际--五星级酒店之上的高端写字楼，自我标榜领先柳州，开启全新商务时代等等“范儿”。亲，我们该何去何从，耐人寻味，也颇值得反思!

    富人与穷人，究竟有多大的差别?富人为什么会富得流油，而穷人阶层的人仍然在受穷，甚至于穷到与媳妇、孩子们望着城市层出不穷拔地而起的一幢幢高楼大厦，只有望房兴叹的份儿，这岂能不说是一种隐形的痛!可以预见，疾病摧残的是患者的身体和精力，而楼市摧毁的是几多国人的信仰和意志，仿佛后者比前者更可怕!

   试想，当夜幕降临，倦鸟归林，何处才是我们赖以生存的家园呢? 反之，这就是我们盼望已久的城市让生活更美好的版本吗?    

 
   歌曲:《我想有个家》   演唱:潘美辰