一次性收取30年租金这还叫廉租房

□吴若愚

据《三秦都市报》报道近日，陕西省洋县房管局要求廉租房租户必须一次性交纳30年租金，方可入住廉租房，导致部分租户无力负担。此事经媒体报道后，当地叫停了这一做法。

笔者并不十分了解政府廉租房政策，不过，从字义来看，廉租房，无外乎就是政府提供给穷人租住的房屋。我从百度搜索出正解，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准，且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

其实，在我生活的小城，也有廉租房这个项目，享受廉租房待遇的居民，要么一年交一次租金，要么每月从工资里扣除。这样的形式，廉租户很满意，我觉得这应该是政府廉租房政策的基本形式。

当我看到陕西洋县房管局要求廉租户一次性交纳30年租金的消息后，我的确感到十分诧异，享受廉租房的居民本来就是当地的特困户，他们手里的资金十分有限，或者说一贫如洗。按照当地每月每平方米2.5元的单价，一套50平方米的廉租房一年就要交纳1500元的租金，假如一次性交纳30年房租，累计就是4.5万元，对于一个在当地被划为廉租户一族的人家，谁家能一次性拿得出4.5万元现金呢？除非有的人家不是真正的廉租户。很明显，这是当地房管局出的一个馊主意，既违反政策又违背常理。

当然，廉租房这一政策，对很多地方政府和开发商来说，都不是一个赚钱的买卖，所以，很多开发商都尽量避免接手建设廉租房的活儿。可是对于地方政府，却无法推脱这一职责。就拿陕西洋县来说，目前该县征地和建设资金缺口巨大，仅长乐苑小区的12栋楼资金缺口就高达3000万元。所以当地房产局就想出了这样一个一次性交纳30年租金的馊主意，可是这个馊主意却使廉租户无力负担。

其实，每个人都知道，现在的地方财政，几乎都是土地财政，如果能赚钱的开发，就大量卖地，一栋栋的楼房起来了，农民却失去了赖以生存的土地。可是开发商靠廉价买来的土地盖上楼房后，赚回的利润呈数倍增长，地方政府正在靠着卖地发财，而开发商正靠着建房发财。这样一来，建房的离不开卖地的，有地的离不开建房的。有朝一日无人建房，地方政府就开始麻爪了。就像陕西洋县这样，一旦根据国家政策建设不能捞到实惠的廉租房，他们就感到亏大了。可是这是政府的一项惠民政策，你做不好就会损害政府形象。采取一次性收取30年房租的做法，是只重经济效益，不重社会效益的狭隘思维，肯定是要不得的。

那么像陕西洋县这样，一方面要响应国家政策，另一方面又缺乏资金来源的情况该怎么办呢？笔者认为，中央和省级有关部门应该根据各地区经济发展水平的不同，适当增加廉租房建设资金投入，同时做好这方面的监督工作，避免某些地方将国家的惠民政策做变了味。只有保障资金来源的情况下，才能使廉租户真正享受到国家政策带来的实惠。