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房地产正在步入冬季,万科2月收入暴跌31%,单价下滑10%

(2015-03-03 18:24:49)
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房产

2月,全国300个城市土地出让金总额为819亿元,环比减少59%,同比减少61%。其中,北京以110亿元成为唯一收金超过百亿元的城市。

万科晚间公告,2015年2月份公司实现销售面积75.6万平方米,销售金额83.9亿元。而 2014年2月份公司实现销售面积99.3万平方米,销售金额121.5亿元,分别比2013年同期增长19.4%和29.6%。

2015年1~2月份,公司累计实现销售面积271.6万平方米,销售金额316亿元。2014年1~2月份公司累计实现销售面积293.9万平方米,销售金额397.9亿元,分别比2013年同期增长20.4%和39.9%。

2015年1-2月万科销售额下滑21%,销售面积下滑7.5%。

2015年2月万科均价下滑10%,2014年1月万科平均售价为每平米14209元每平米,而2015年1月平均零售价为11837元每平米,整整下跌20%。很明显,万科是靠降价走量,尽管如此,量也未提升太多。并且2月份单价继续下滑6.2%。

中国指数研究院近日发布报告称,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。其中,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。上涨城市数量比上月减少5个。

百城房价同比下跌3.84%,跌幅较上月扩大0.75个百分点。

去年5月首次出现房价下跌以来,这是除今年1月外,第9个月下跌。

3月1日,江苏省徐州市、四川省泸州市同时颁发全国第一本不动产权证书,不动产统一登记制度正式在中国落地。再加上本届政府打击腐败,还有人民币暴跌预期,这对房地产几乎是致命性打击,未来即便是如何宽松货币都无法刺激楼市。

打击腐败是对房地产最致命的打击,公务员和靠政府关系的企业主是房地产尤其豪宅市场主力客户。目前这部分客户急剧六十。

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