房地产持续低迷，让高层寝食难安，金九成土九，银十不敢废，特意十一前推出此政策，挽救房地产，这只能证明房地产非常低迷，而强心针的效果估计可以持续1-2个月，促使有意买房炒房的人跑步入市，但2个月后，房地产还是大跌，并且是加速下跌，提前消耗了市场，加速了房地产崩溃。

1，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍

（和以前变化不大，但央行特别点了贷款利率下限，很明显的窗口指导，你们的房贷利率必须降低）

2，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

（等于认贷不认房，只要你还清贷款，再买房子就算第二套，这不是鼓励炒房？什么改善居住条件，就是睁一只眼闭一只眼，这个定义非常模糊）

3，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

（还不是鼓励炒房？给个模糊的定义，实际就是窗口指导，为炒房者提供低首付，低利率是你们商行的义务喔）

4，鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

（没资金不要怕，搞个Mbs就行）

5，开展房地产投资信托基金（REITs）试点（没资金不要怕，信托基金帮你募集资金，这是标准的可流通的金融产品，也就是说可以在股票和债券市场直接销售，就像普通基金一样，但是收益率很高）