无需房价大幅度下跌就可以让地产企业崩溃，因为地产企业的资金链一直紧绷着，短期负债很高。

中国有13家大型房地产企业制定了全年销售目标，而截至7月底，他们仅完成了目标的49%，为2012年以来最低水平。中国84家房企的债务与资产比率飙升至128%，创2005年来最高水平，几乎为彭博世界房产指数的2倍。

随着新增信贷降至金融危机以来最低水平，中国几乎各城市新屋价格都出现下跌。7月，中国楼市销售总额降至4242亿元，环比下滑28%，创今年最大月度跌幅。7月房屋均价环比连续三个月下跌。1-7月房地产销售总额同比下降10.5%。穆迪和标普本月表示，由于房屋销量减少和贷款额度收窄，中国部分房企下半年或将债务违约。

本周，广州富力地产将其本年度销售目标下调14%。此前，美银美林已将恒大地产评级下调至“表现不佳”，因其负债净额上半年已飙升65%至1320亿元人民币（合215亿美元）。

在房地产市场萎靡的大环境下，一方面，中国已有多个城市撤销“限购令”，放宽了对房屋购买的限制；另一方面，房地产商也开始各出促销奇招。

但市场也只是好转那么几天，放开限购，加速购房者入市，透支了未来的市场，只会加快地产崩溃的速度。