今日凌晨万达商业地产公布2014年半年度业绩

2014年上半年万达商业地产收入8873万元，2013年上半年收入则为114609万元，同比下跌92%，其中出售物业的收入暴跌98%，从10.9亿暴跌到2670万元。

营业利润从2013年上半年的4.32亿暴跌到亏损8454万元。

需要指出，在香港上市的万达商业地产并非整体上市，主要业务是集中在福建和广西的业务。

以下为万达商业集团的辩解 

本集团截至二零一四年六月三十日止六个月之收益约为88,700,000港元，而二零一三年同期之收益则为1,146,000,000港元，减少主要由于以下原因所致：i)于二零一三年六月出售一间附属公司，该附属公司于截至二零一三年六月三十日止六个月产生约875,500,000港元之收益；ii)由于福州市房地产销售市场放缓导致来自出售福州市物业之收益减少约188,700,000港元。于截至二零一四年六月三十日止六个月，收益26,700,000港元、53,600,000港元及8,400,000港元分别来自已发展物业之销售、物业租赁及物业管理服务。

本集团之本公司权益股东应占未经审核亏损约为57,800,000港元（截至二零一三年六月三十日止六个月：溢利204,300,000港元）。减少主要是由于：i)于截至二零一四年六月三十日止六个月录得投资物业估值亏损净额约148,400,000港元，而截至二零一三年六月三十日止六个月则录得估值收益净额约3,800,000港元。本集团投资物业之公允价值减少主要由于福州商业中心区之商用物业竞争加剧所致。ii)毛利减少约404,200,000港元，此乃由于出售物业之收益减少所致，这被以下各项所部分抵销：iii)所得税减少约206,700,000港元；iv)其他收入净额增加约30,600,000港元及v)融资成本减少约23,400,000港元。