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　滨海新区作为国家级新区，这里云集着多家知名开发商，然而，随着今年楼市成交逐渐萎靡，开发商在滨海新区开始打响价格战。

　　《华夏时报》记者日前在滨海新区实地走访发现，该区域的楼盘售价降幅普遍在20%左右。

　　据搜房网数据监控中心最新统计数据显示，天津在6月份拟打折优惠的楼盘有359个，滨海新区的打折楼盘比例最高，占比超过六成，成为名副其实的价格战的“主战场”。

　　“由于供应量过大，产业引进的效率又比较低，滨海新区面临着住宅供需比严重失衡的状态，前期在此大量拿地的开发商面临较大的去库存压力，只能靠降价来吸引购房者。”亚豪机构总监郭毅告诉记者。

　　楼盘普降20%左右

　　“我们5月28日将开盘的50套房源是二、三期的高层洋房，现在有八五折优惠，算下来精装修折后均价在8300元/平方米。现在买还是非常合适的。”5月20日，当记者在滨海新区中新生态城踩盘时，世茂英郡[最新消息 价格 户型 点评]项目一位销售人员介绍。

　　按照这位销售人员的说法，此次开盘的是最后的50套高层洋房房源，打折的原因是想尽快甩盘，后期将只专注于别墅开发。而据搜房网数据显示，该项目2014年3月销售均价为10500元/平方米，这批特价房降幅约为21%。

　　首期开盘的部分楼盘则选择低价入市，与世茂[简介 最新动态]英郡相邻5月底开盘的“家和园”项目，销售均价仅为8600元/平方米。

　　同样位于中新生态城首创红树湾[最新消息 价格 户型 点评]的一位销售人员告诉记者，该项目在售小高层最低售价为8600元/平方米,并且是精装现房，目前购房还赠送地下车位。据销售人员表示，3月份该项目售价还在11000元/平方米。按这位销售人员的介绍，该楼盘降幅也超过20%。

　　进行降价促销的楼盘在滨海新区不在少数，为了尽快回笼资金，房企的优惠力度正在升级。

　　5月18日开盘的佳宁苑[最新消息 价格 户型 点评]项目位于滨海新区中部，降幅同样超过20%，一位销售人员表示，目前二期售价为7000元/平方米左右，而该项目去年7月推出的一期销售均价约为8500元/平方米，降价幅度接近20%。

　　“滨海新区是以产业为龙头拉动住宅发展的区域，但由于产业引进的效率比较低，导致住宅产业供需比严重失衡。”郭毅告诉记者，“许多开发商的项目已销售出去，但项目的空置率比较高。随着天津蓝印户口正式退出，新增需求将进一步缩减。”

　　为了应对日益凸显的楼盘销售压力，近日，天津滨[简介 最新动态]海新区推出共有产权模式的购房政策，购房人只需缴纳一成首付就能先住房，佳宁苑项目是天津滨海新区首个推出一成首付的楼盘。

　　不仅如此，滨海新区放松限购的消息也令开发商看到了一丝“曙光”。5月初，有媒体从滨海新区房交会新闻发布会获知，为促进滨海新区楼市发展，滨海将实施差别化限购，只要在滨海新区没有住房，无论在其他区域是否有房，在滨海新区购房时均可按照首套房对待。

　　对于差别化限购政策，上述世茂英郡销售人员介绍，该楼盘目前还没有实行该政策，仍在等政策正式颁布。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然天津有一些放松调控的预期，但受到政策蓝印户口取消的负面影响将更大，今年销售状况仍不容乐观。