加载中…涨得多高，跌得也会多深，北京楼市五一成交暴跌82%
(2014-05-05 21:44:45)
五一期间二手住宅网签量仅为31套，与去年相比下降了82%，成交量为近六年来最低。日均成交量与4月份相比下滑幅度更是达到95.8%。
从机构统计的数据来看，北京一、二手房成交总量为2009年以来的最低值，同比降幅也都成为2009年以来的最大值。供过于求、观望情绪以及自住型商品房对客源的分流被认为是交易量骤降的主要原因。
亚豪机构统计表明，五一期间，北京商品住宅的成交均价出现下行，仅为20836元/平方米，对比上一个三天小长假——清明期间，价格下探幅度高达18%。新建商品住宅网签量也仅为169套，比去年五一期间下降79%。
二手房状况更加惨烈。链家地产的统计显示，五一期间二手住宅网签量仅为31套，与去年相比下降了82%，成交量为近六年来最低。日均成交量与4月份相比下滑幅度更是达到95.8%。
链家地产市场研究部张旭认为，截至目前，2014年北京新建商品住宅市场表现出明显的供过于求，尤其在4、5月份市场持续冷淡的情况下，仍有大批量项目集中入市。开发商不仅不再惜售，反而在着力加大销售力度。
自住型商品房的持续推出也对刚需市场形成了分流客源的影响。以今年一季度开始申购的金隅汇星苑和汇景苑来看，尽管两个项目房源仅5200套，但申购人次超过了40万。
更有甚者，华南地产开发商雅居乐2010年5.25亿元拿下的佛山“地王”日前部分特价单位仅售每平米8000多元，几乎相当于去年最高价位的一半。地产界人士去年就曾预计，参照地价等成本计算，其售价至少达到每平米1.3万元才够保底。今年春节期间雅居乐的促销被业内指系该司700亿销售目标压力所致。
中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，同比下滑47%，其中一线、二线、三四线城市降幅分别为40%、65%、32%。在去年五一创历史同期成交高位后，今年“五一”成交量较2011年及2012年分别下降19%和36%，为近四年以来的历史低位。
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