昨天,济南市中级人民法院对山东启德置业有限公司名下的涉案土地使用权及地上建筑物进行了公开拍卖,最终以15.6亿元的总价成交。
　　拍卖标的分为两部分,共包括三宗国有土地使用权及地上的在建工程、在建物,参考总价9.98亿元。拍卖会吸引了来自北京、上海等地知名房地产商参与,经过79轮的激烈举牌竞争,北京一家房地产公司最终15.6亿竞得。
　　今年1月24日,济南市中级人民法院发布土地使用权司法拍卖公告,拍卖标的分别为济南市经十路北侧、解放东路南侧国有土地使用权两宗约63.3亩及在建工程和济南市经十路北侧、解放东路南侧国有土地使用权约30.8亩及地上在建物约3750平方米。参考价分别为6.54亿元和3.44亿元。经记者查证,被拍项目为济南启德国际金融中心土地及在建项目,该金融中心在2012年9月奠基之时,其开发商山东启德置业有限公司向外披露的最高楼栋的高度为318米,这一规划高度成为当时的“济南第一高楼”。
  然而启德国际资金链在2013年断裂,成了烂尾楼.从2010年10月开始,鑫海投资委托银行向启德置业发放贷款,启德置业以三宗土地使用权为贷款提供了抵押,贷款总额共计8.45亿元。贷款分三期发放,期限都为一年,年利率15.6%。贷款中的1.15亿元,用于启德置业缴纳土地竞买保证金。
　　借款到期后,启德置业未能按约定还款,仅支付64.78万元利息。鑫海投资向法院提出诉讼。该案于去年6月作出判决,要求启德置业偿还鑫海投资借款8.45亿元本金及利息。同时鑫海投资有权对启德置业三宗土地折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
   也就是说这15.6亿中,有债权本金8.45亿元、到期利息1.06亿元以及逾期利息合计大约9.6亿, 对业者来说,这注定是旷日持久的讨债路.