南京土地市场为何突然急速变冷？南京刚刚换季，地产商们可能没与政府协商演好这出土地出让大戏
而北京和杭州，地方政府与地产商们大戏仍然上演
如果地产崩溃，地方政府土地出让流拍，地方政府收入锐减，政府的损失比开发商要大得多，开发商最多是少赚钱，而政府是没钱赚了，以后也很难赚了。
很多时候，地方政府会配合开发商推高地价，然后以补贴形式返还，如此不断推高地价，再推高房价，政府卖地越来越贵，开发商房价越来越高

很多人藉此认定如此下去，房地产可保万年，当然不是，贷款没有了，利率市场化，协议存款利率已超10%，再做房贷就是亏钱，开发商可以推高房价，你也可以去买，但是你拿不到贷款了，即便利率提高40%，也拿不到。
1月份贷款是不需要考虑额度，如此情况都拿不到房贷，可以说2014年下半年额度紧张时，你就全部全款买房吧