http://finance.sina.com.cn/money/bank/ywycp/20131010/072016941006.shtml

走访发现，部分银行年内已拒绝放款。即使放款，除首套房贷可能需要利率上浮外，放款时间还难以确定。

　　开发商人士表示，此前签合同后房企半月便能拿到回款，目前要“拼关系”才能在两个月左右拿到回款，部分房企已放弃与四大行的合作转向股份制商业银行。银行业内人士表示，银行系统的后退“不排除对于风险有一定的担忧”。专家预计，年底前房贷额度难有松动，不排除个别盘源以价换量。

节前，四大行都已纷纷将首套房贷的利率上浮至基准，且大部分业务员还声称年内难放款，而节后工商银行也加入利率上浮阵营，节后首次调整定调为5%，部分股份制银行甚至将利率上浮至10%~20%。

二套房贷利率上浮空间更大，除建行、招行、光大、兴业等银行还实行上浮10%的利率，其他银行的上浮幅度已达15%~20%，少数银行甚至上浮30%。

　　在房贷收紧的同时，日前，有媒体报道称，珠海有数名业主在5月份已经签订的8.5折房贷优惠利率遭遇银行“反价”，要求提高到基准利率后才能排队放款，否则以“额度紧张”的名义不予排队放款。

   资金面紧张吗?不,9月新增存款超16000亿,是差不多10年以来9月新增存款最高的一年,问题,这些存款的成本都比以前高了.

接下来如果傻子们还大量杀入楼市接最后一棒,那么额度会更紧张,如果销售下滑,开发商就会有点坐不住了,年底了,欠款都得还了,特别是开发商都欠了一屁股的短期债务.

  政府接下来会出政策,比如让银行向首套房倾斜,但在商言商,人家不是慈善机构,要赚钱的,存款都是花高收益率理财产品拉来的,不可能放到没利润的房贷上.
 积压的大量贷款申请会延续到2014年,让2014年年初一贯的贷款宽松季节,同样房贷很紧

    房贷上升将推高楼市风险,一旦楼市下滑,而月供很高,房地产回报不如预期,肯定断供,房贷都是最少20年期,中国这情况,你能保证20年楼市都很好,绝对不可能.