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尽管房产只有70年产权,但征收遗产税被写入十八届三中全会文件草稿

(2013-09-30 08:15:53)

早在2004年9月,财政部就出台了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》(下称《暂行条例》),该条例在2010年进行了修订(下称《新版草案》)。

  “《暂行条例》草案出台快十年了,但一直没施行。”黄远说,目前我国大部分税收都是以政府条例施行的,遗产税也应该先按条例试行,一段时间规范后再立法,“最大的难点不是法律法规等软件条件,而是财产实名申报、物权实名登记制度建设及执行等硬件条件”。

 

对遗产税的征收方法,《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的,税率为0;80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%,对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万,遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。

  按照以上计算方法,500万的遗产净额应纳税84万,1000万、3000万的遗产净额分别应纳税209万和1034万。

  以3000万元净遗产额为例,1034万的遗产税为120×20%-5=19万,300×30%-25=65万,500×40%-75=125万,2000×50%-175=825万,四项的加总。

  假设你遗产只有一套价值3000万的房子,并且已使用60年,首先应该恭喜你,以目前中国开发商的素质,其盖的房子能撑40年不倒的就可以拿鲁班奖了。这套房子作为留给儿子的唯一遗产,儿子需缴纳1034万的遗产税才能获得房子10年的产权,然后呢,10年后,政府收走房子,再卖给其他人。你儿子一无所获,10年,1034万房租。


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