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信贷紧缩来临,个人按揭贷款会受压缩,等同于日本的控制房地产信贷规模政策

(2013-07-31 08:26:59)
按理说,一个月中7日至20日左右应该是金融机构资金面最为紧缺的时间段。因为,银行一般月底储蓄存款虚增较为严重,而5日需要缴存存款准备金,这时虚增的存款又下降了,两头挤压必将造成资金面异常紧缺。

  但是,到了下旬25日以后资金面紧张应该大大缓解。25日是央行退还存款准备金时间。比如:7月上旬各家银行存款6月底下降在1万亿元以上,央行应该在7月25日退还商业银行存款准备金最少在2000亿元以上(按照20%存款准备金率计算)。

  因此,7月底Shibor利率全面攀升,银行间资金又现紧张,足以看出商业银行特别是个别股份制银行资金紧张状况超乎市场预期。170亿的逆回购,只有7天周期,根本无法缓解缺钱状况,那点钱,能撑1小时就不错.

   预计今明SHIBOR还要上涨.直逼620之前的水平.

   银行缺钱严重,截至目前,包括中国银行在内,已有多家上市银行相继发布公告,拟发行合格二级资本工具进行融资,规模超过2000亿元。但从M2看,增幅还是很高,这是为什么,原因很简单,25%的新增贷款偿还利息,30%偿还本金,这些资金被黑洞吞噬了,这并不是肉烂了在锅里,而是这些肉已经提前被人吃了,需要在这时填黑洞.即使M2增幅超20%,一样是信贷紧缩,通货紧缩.

  在缺钱的情况上,银行会不会更喜欢风险最低最优秀的个人按揭房产贷款呢?答案是不会,因为中国的银行是存贷挂钩的,很多政府单位,垄断机构,零售以及公用事业,现金流非常充足,它们能提供庞大的存款规模,而个人存款所占银行存款比例只有10%作用,得罪了个人储户不怕,得罪了企业和政府储户,银行的存款会飞速流失.钱紧张时,银行会优先供应能提供大额存款的企业及机构客户的贷款需求,而没法照顾个人按揭贷款.

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