2012年的7月是房地产市场相当低迷的时期,同比下滑显示,近期房地产形势比2012年7月还要糟糕,而环比的大幅度下降则显示钱荒的作用开始出现.德意志银行(Deutsche Bank AG)的信用分析师Jacphanie Cheung称，目前中资房地产开发商状况良好，销售收入和现金流都非常可观；不过房地产销售或将放缓，原因是在今年第一季度大举向房地产业放贷之后，银行可能无法再提供一度引发强劲购房需求的低息贷款。
  德意志银行的一项追踪78只房地产公司债券的指数显示，房地产公司债价格在5月中旬开始下跌，平均收益率从7%升至9.3%。举例来说，中国大型房地产开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 简称：碧桂园)发行的10年期债券价格自5月中旬以来已累计下跌15%，同期收益率由6.5%升至近9%的水平。这意味着房企的融资成本上升了不少。

中国国内的担忧情绪日渐升温，导致国内债市表现远逊于亚洲其他债市，并且错过了一次反弹机会。亚洲范围内评级为投资级的主权债券价格较5月初最高点回落12%之后，目前已自6月末的最低点攀升近4%。
    中国债券基金连续三周出现资金净流出。债券骤跌的部分原因在于，美联储政策前景不明令全球资金迅速撤离像中国这样最具风险的市场。
    中国房地产企业青睐发行美元债券，这在2012年底呈现爆发，目前有大约600亿美元的房地产企业债券。 
在香港上市的大陆开发商类股也同样陷入困境。两家大型公司华润置地有限公司(China Resources Land Ltd., 简称：华润置地) 和世茂房地产控股有限公司(Shimao Property Holdings Ltd., 简称：世茂房地产)的股票自5月末来均下跌约14%，而大陆股市自5月末以来的整体跌幅为14.4%。

今年6月，万科共实现销售面积111.6万平方米，环比同比均下降近9%；实现销售金额为134.9亿元，环比下降5%，同比增长1%。值得注意的是，这是自去年9月份以来，万科单月销售面积增速首次由正转负。而2012年6月,公司实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元，分别同比增长8.5%和0.68%。环比销售面积环比增长19.4%，销售金额环比增长24.25%。

 但主打中低价位楼盘和以广州为大本营的恒大地产环比同比依然大幅度增长.高端地产最先萎缩.

 CREIS中指数据库数据显示，在重点监测的以一、二线城市为主的40个城市中，超六成城市成交量同比下跌，其中苏州、北京跌幅最大，分别下滑37.85%和35.66%；重点城市中，苏州、北京、武汉、杭州跌幅均超20%，成都、深圳、重庆、南京也分别出现不同程度的下滑。

环比方面，美联物业全国研究中心数据显示，重点城市北京新建住房首周成交1340套，环比下降60.5%；上海成交2527套，环比下降34.4%；深圳成交884套，环比下降32.1%。而广州、杭州环比跌幅最小，但也分别下滑了29.8%和22.5%。值得注意的是，在成交下滑的同时，深圳住宅成交均价环比微跌0.4%，跌至每平方米19622元，成为4月以来最低均价。

二手房方面成交量亦是全线下跌，其中北京跌幅最大，达50.5%；成都最小，为13.9%。

 受之前“钱荒”影响，贷款利率优惠减少或很难贷出款项造成购房者进入观望状态，造成整体市场的降温。

的确，在“钱荒”出现之前，房地产市场整体指标增长迅速。从上半年来看，房企业绩增长迅速，资金回笼较好。中原地产研究部统计数据显示，已经公布销售业绩的15家房企上半年合计销售额高达3218.8亿，比2012年同期的2372.1亿涨幅高达35.7%。

另外，10大标杆房企国内外融资总额高达459.6亿人民币，较2012年上半年上涨75.6%，甚至已经超过2012年全年413亿的融资额。

万科的6月份