标签:
杂谈 |
中国开发商走出国门,加速国内房地产泡沫破裂,2013年1季度已经有20亿美元投资海外房产,包括英国、美国和澳洲,比去年同期增加100%。开放商厌倦了无休止地给政府贿赂和无休止的政策干预,经商环境恶化也是开放商走出国门的原因之一,另一个就是中国富豪海外房产需求强烈,中国一线大城市高端客户被吸引到海外投资,中国房地产市场最坚固的碉堡一线大城市房市正在被海外地产逐个爆破。
2012年,中国资本账户赤字达到1170亿美元,这是中国自1998年以来首次出现资本账户赤字,主要原因是富人向海外转移资产。
:“我们不断接到中国现有客户的电话,要求我们在美国盖房子。他们投资美房市的愿望非常强烈。”鑫苑置业不是唯一一家打算挖掘这一潜在需求的开发商。
今年2月,中国市值最大的房地产开发商万科(Vanke)与美国开发商铁狮门房地产公司(Tishman Speyer Properties)宣布组建合资企业,共同在旧金山建设两栋高层公寓楼。合资企业的财务条款尚未对外披露,但两栋共655个单元的公寓楼将是万科在美国开发的第一个项目。
上个月,北京一家房地产投资集团泽信控股(Zarsion Holdings)达成协议,为一项价值15亿美元的工程提供一大笔未予披露数目的资金,旨在把奥克兰65英亩的工业码头改建成一处居宅区。
人们认为,万通地产(Vantone Real Estate)等其他房地产开发商也积极在美国寻找住宅地产开发项目。