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[转载]高燕微播:婚前房产加名征税

(2011-09-05 10:55:53)
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  《婚姻法》关于婚前财产的新司法解释出台之后,一夜之间,房子的归属就有了微妙的变化,一些地方,马上掀起了房产证加名热,也就是一些夫妻,在婚前购置的房产上面,加上对方的名字。在他们眼里,这样才有保障。

  有媒体报道,南京从8月23日起,开始征收3%的,夫妻房屋产权变更契税。面对在房产证上加个名字就得交税的事,大家也是一路纷纷。有网友说,“加名征税”会加重家庭生活的焦虑。不加名吧,婚姻法解释三告诉自己,这财产是跟自己无关的,一旦婚姻出现个风吹草动,就可能竹篮打水一场空;加名吧,又面临着比较高昂的收费,甚至还可能因此产生新的家庭矛盾。

  其实,婚姻家庭关系,并不是法律可以简单理清的,人们对房产证加名这么紧张,也是情有可原的。而根据我国法律规定,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属,就得征收契税。

而北京市住建委表示,北京对于房产证更名的政策,目前没有变化。针对已婚,并且房产仅属于夫妻一方的市民来说,如果是全款购房,或者贷款已经还完的,可以直接进行房屋所有权人更名,只需要在房产交易大厅提交相关资料,办理更名就行,而对于还在还贷过程中的房产来说,贷款还清之前,不能进行房屋所有权人更名。

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