主持人：生命可贵，安全第一。我们居住的环境是否安全，往往我们考虑的首要因素。最近家住北三环某小区的居民就有点闹心，因为他们小区绿地被毁，栅栏被拆，噪音不断，生人来扰，居民生活可谓麻烦不断，危机四伏，这到底是怎么回事呢？

    王女士家住在小区一楼，几个月前，几个月前她发现，邻居家把朝向大街的窗户改成了一扇门，还在地下室的雨棚上面加了一层水泥地板，没几天，一个粮油小店儿就开张了。打那以后，王女士家就没怎么消停过。

    王女士：“我们就差三尺，他这卷帘门说卷就卷，说放就放，我没法休息。他有时候他家要乘凉卖东西弄得我夜里睡不着觉。我自己安的隔音窗户，他那卷帘门这么拉，我没办法，就吃安眠药。不吃我睡不着。这个窗户我花了三千多。”

    除了被噪音打扰，还经常会有陌生人来敲王女士家的门，把她家当成卖东西的人家。

    附近的居民也不赞成在这里开小店，来来往往卖东西的人多了，会影响小区安全，再加上店主的车就放在门口，影响居民出行。而且早在去年6月份，社区居委会就向居民代表们征求过民宅改商用的意见，将近30位居民代表都表示了反对。那么小区物业难道就不管管吗？

    物业工作人员：“我们知道但不是同意他开的，他怎么开的，大家都了解，我们下班以后他自己一点一弄起来的，每周的周五他一点点开起来的，我们也反对，天天去阻挠他，他不同意，后来我们还打起来了。”

看来物业也是拿这位居民没办法，物业说，工商部门也来过好多次，但工商前脚刚走，后脚这家又开起来了。于是记者和居民一起，决定当面和这位邻居沟通一下。

其实店主知道大家对他有意见，也早就想和大家当面说说了。不过，店主并不愿意关店。毕竟为了弄这个小店，他投了很多钱，现在说搬走就搬走，损失太大了，他还要考虑一下。那么，在小区把民宅改做商用，应该符合哪些条件才算合法呢？

    律师介绍说，民宅改商用，第一是要合法，第二是必须征得同楼和有利害关系的业主同意，否则视为不合法。

主持人：其实这位商户的心思我们也能理解，在自己家开店不仅能省去租店的费用，而且在小区里居民多生意也能有保障。可您别忘了，这做生意不光讲究人气高，还讲究人缘好，您在左邻右舍的一片反对声中还坚持开店，生意肯定受影响啊。何况这小店还是不合法的。前些天公布的《物权法》的两部司法解释明确规定，想要“住改商”除了遵守法律、法规以及管理规约外，还必须取得整栋楼业主的全体同意，每名业主都有一票否决权，就是说只要有1名业主不同意，这房子就不能改作商用。即使是在《物权法》设立之前将民宅改为商用的店铺，现在也一样适用于这条法律。其实，商户可以把动静大的卷帘门给换了，给绿地架上石板，尽量别影响居民的正常生活。要是能做到这些，再和居民去商量。大家也都通情达理，只要商家不扰民，相信居民也能理解。如果您实在不堪其扰，那么也可以向工商部门投诉，也可以向法院起诉，通过法律手段让商户搬出小区，维护自己的权利。