化失败为成功的诀窍_太原心理咨询师成向东

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化失败为成功的诀窍

(2014-10-01 01:29:07)

标签：

股票

房客

大楼

租约

办公室

如果一个人能够抓住他的问题尚未显露出真相的好机会，洞察它并寻求解决，那么他就是懂得积极心态之要义的人；如果一个人能形成一种行之有效的想法，并紧接着付诸实行，他就能把失败转变为成功。将失败转变为成功，往往只需要一个想法，然后紧跟一个行动。芝加哥北密契根大道的一个地区现称为“富丽里”。那里的办公楼群可说是日暮途穷了。一座座大楼只有空荡荡的地板。一座楼出租了一半就算是幸运的，这正是商业不景气的一年。消极的心态像乌云一般笼罩在芝加哥不动产的上空。那时，你常可以听到这样一些论调：“登广告毫无意义，根本就没有钱。”或“我们没有必要工作了。”然而就在这时，一位抱着积极心态的经理进人了这个景象阴翳的地区。他有一个想法，他立即行动起来了！这个人受雇于西北互助人寿保险公司，前来管理该公司在北密契根大道上的一座大楼。公司是以取消抵押品中赎取权而获得这座大楼的。他开始担任这项工作时，这座大楼只出租了１０％。但不到一年，他就使它全部租出去了，而且还有长长的待租人名单送到他的面前。这其中有什么秘密呢？新经理把无人租用办公室作为一个挑战，而不是作为一个不幸。我们访问他时，他介绍了他所做的事情：我清楚地知道我要干什么，我要使这些房间１００％地租出去，在当时的情况下，要做到这一点是很难的。因此我必须把工作做到万无一失，必须做到下列５点：
１．要选择称心的房客。
２．要激发吸引力，给房客提供芝加哥市最漂亮的办公室。
３．租金却不高于他们现在所付的房租。
４．如果房客按为期一年的租约付给我们同样的月租，我就对他现在的租约负责。
５．除此以外，我要免费为房客装饰房间。我要雇用富有创造性的建筑师和内装工，改造我们大楼的办公室，以适合每个新房客的个人爱好。我通过推理，我们可以得到下列结果：
１，如果一个办公室在以后几年中不能出租，我们就不能从那个办公室得到收入。我们到年底可能得不到什么收益。但这种情况总不会比我们没有采取任何行动时的情况更糟。而我们的境况应该好，因为我们满足房客的需要，他们在未来的年份中会准时如数地交付房租。２．出租办公室仅以一年为基数，这是已经形成了的习惯。在大多数情况下，房间仅仅只空几个月就可接纳新的房客。因此，得到租金的希望就不至于太落空。
３．在一所设备良好的大楼里，如果一个房客一定要在最艰难的人格他租约满期的一年的末期退租，也比较易于再租。免费装饰办公室也不会得不偿失，因为这会增加全楼的股票价值，结果极好。每一个新近装饰过的办公室似乎都比以前更为富丽堂皇。房客都很热心，许多房客花费了额外的费用。有一个房客在改建工作中就花费了２２０００美元。这座大楼开始时只租出１０％，到年底便１００％地租出了。没有一个房客在他的租约满期后想走的。他们很高兴住上了超摩登的新办公室。第一年的租约满期后，我们也没有提高租金；这样，我们就赢得了房客的信任和友情。现在让我们回顾一下这个故事的始末。有一个人面临着一个严重的问题。他手上有一座巨大的办公大楼，可是这座大楼十分之九的办公室都是空闲未租。然而，在一年内这座大楼便１００％地出租了。
现在，就在它的隔壁左右，仍有几十座大楼是空荡荡的。这两种情况之间的差别当然就是每座大楼的经理对这个问题所持的不同的心理态度；一种人说：“我有一个问题。那是很可怕的。”另一种人说：“我有一个问题，那是很好的！” 如果一个人能够抓住他的问题尚未显露出真相的好机会，洞察它并寻求解决，那么他就是懂得积极心态之要义的人。如果一个人能形成一种行之有效的想法，并紧接着付诸实行，他就能把失败转变为成功。

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