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《安家》中江奶奶捐献二层后的楼房一三层的产权如何处理

(2020-03-13 12:20:34)
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安家

分类: 文艺评论
       《安家》中江奶奶捐献二层后的楼房一三层的产权如何处理《安家》中江奶奶捐献二层后的楼房一三层的产权如何处理
《安家》中江奶奶捐献二层后的楼房一三层的产权如何处理
《安家》中江奶奶捐献二层后的楼房一三层的产权如何处理
《安家》中江奶奶捐献二层后的楼房一三层的产权如何处理


     电视剧《安家》的剧情当中,有这样一段情节。
     八十多岁的老教师宋老师身患绝症,老伴江奶奶执意要将家里的房子卖出,想要用房款支付老伴生命中最后一段岁月的高额治疗费用。但是,江奶奶住的是父母留下一套楼房的二层,一层和三层的产权归她两个姐姐的儿子所有。当时家里老人的遗产是留给三个女儿每人一层住房,因此江奶奶只拥有二层的住房产权。她要卖出自己的一层住房,还得经过两个外甥的同意,才能将整套三层楼房上市交易。而江奶奶的两个外甥,偏偏都是不懂道理的不孝子孙,只想在姨妈老两口去世后各自多分一些遗产,于是在卖房问题上想尽办法阻拦姨妈的卖房。最后江奶奶的老伴宋老师在医院住院抢救,而急于卖房的江奶奶却因两个不孝外甥的阻拦不能把房子卖出,得不到急需的高额治疗费用。在老伴终于离世之后,江奶奶认真思考了两个外甥的行为与动机,做出了一个重大决定,就是到公证处做了公证,将自己所住的二层住房捐献给了国家。随后,悲痛过分的江奶奶不幸离世。她的两个外甥匆匆处理了她的后事,然后急不可待地赶到了房屋中介,想要尽快把老房子卖出,这样每人就可多分得姨妈的住房出售房款的一半。然而,他们被告知要先获得整套楼房的完全产权,才能有全套房子上市交易的资格。等到他们去了公证处,想要办理遗产继承公证的时候,才得知原来姨妈早就做了公证,已经把自己拥有产权的二层住房捐给了国家。这样,这两个不孝的贪财外甥就没有办法把老房子上市交易。于是他们迁怒于房产中介的房似锦,跑到店里大吵大闹,直到动手打人,揪下了房似锦的一缕头发。然而,房似锦出于职业道德始终没有还手,却冷冷地告诉这些小人,那套老房子永远也无法上市交易了。
     观众看了电视剧《安家》的情节,知道江奶奶老两口的可悲遭遇,也知道房似锦出于善良尽力在帮助两位无儿无女的老人,对江奶奶的两个不孝贪财的外甥恨之入骨,因此看到这样的剧情自然是感到十分痛快。在道德的层面,剧情设计得让这两个小人不能卖出老房子以占尽两位前辈的财产,当然是让人感到解气的。但是,也要看到在法理的层面,江奶奶的两个外甥固然道德低下令人痛恨,却并不是就不能继承这套老洋房自己那一份老人留下的房权遗产的。
     江奶奶住的老洋房,是家里老人留给三个女儿的,一人分得一层房子。按照房屋出售的规则,这样的一套楼房不能分拆按层出售,必须整体上市交易。由于江奶奶将自己住的二层住房捐献给了国家,她的两个外甥就不能出售整套楼房了。但是,这套住房的一层和三层的产权还在他们手中,因为他们是继承了家里老人的遗产,属于合法的家庭财产。
     那么,既然这套老洋房已经不能出售,江奶奶的两个外甥是不是就不能从这套老洋房得到巨额的遗产了呢?
     作为观众,我们当然是对这两个卑鄙小人予以鄙视痛恨的。但是,他们两家的家庭财产中合理的房屋产权部分还是属于他们的,这个也是事实。从道德的层面评判这两个小人,的确是千人唾骂。不过,如果是在现实生活中出现了这样的事情,则从合理遗产继承的角度,还是要承认他们的住房产权归属。
     江奶奶的两个外甥,可以向获得江奶奶所住的二层住房产权捐赠的政府部门申诉情况。因为,二层住房产权的捐赠,的确影响了一层和三层住房的出售。合情合理的解决办法,可以由有关部门加以协调,参考市场评估价格,采用房屋置换的办法。例如,由有关部门买下整套老洋房,而将政府的拆迁住房按照价格相抵的原则,拿出一定的住房套数补偿给江奶奶的两个外甥。这样,江奶奶的两个外甥企图分得姨妈财产的梦想完全落空,但是他们合理的财产继承权益也得到了保障。
     无论对道德低下的小人有多么鄙视,在现实生活当中还是要依法行事,保障公民的合理财产权益。这就是观看文艺作品的时候观众应该有的心态,不能因为自己对剧中角色的情感,就要看到剧中道德低下的小人被惩罚到了不符合现实法规的程度。有的观众可能误以为,由于江奶奶捐赠了自己的二层住房,两个不孝外甥就失去了这套老洋房一层和三层的产权继承权益,似乎就是一文不得,这是一个误解。对这两个外甥从道德层面可以大加挞伐,成为被人唾骂的卑鄙小人,但是不能剥夺他们合理的遗产继承权益。而他们只是没有得到姨妈的房产遗产,自己那份合法的遗产继承权益是不会因为道德低下就被剥夺的。

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